Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Noord 5

1621EM Hoorn

Te koop
160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.115
+11,8%
[ € 592.341 – € 753.889 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 640.000[ € 608.000 – € 672.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.717[ € 657.856 – € 727.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Noord 5 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 673.115 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.611Sinds juli +1,0%
+€ 71.24412 maanden +11,8%
+€ 49.98612 mnd vs. NL +8,3%
Nieuwe Noord 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.115 voor Nieuwe Noord 5 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Noord 5 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.717. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 673.115.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Noord 5
€ 702.717[ € 657.856 – € 727.104 ]
Verkoper houdt over€ 693.737−€ 8.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.921+€ 16.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.737

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Noord 5 in Hoorn staat in te koop voor € 640.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Vraagprijs Nieuwe Noord 5
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 640.000[ € 608.000 – € 672.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 510.500[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Noord 5 adviseren wij in een bod van € 702.717, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 640.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.115+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.717+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.853+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Noord 5 zal in bij een vraagprijs van € 640.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Noord 5 in Hoorn bedragen € 3.433 per maand bij een woningwaarde van € 673.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.292
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Noord 5

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.115
Verwachte verkoopprijs€ 702.717
Vraagprijs€ 640.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 38, 1621KV Hoorn
Achterom 38
1903 · 116 m²
€ 263.170
Straatbeeld van Duinsteeg 19, 1621ER Hoorn
Duinsteeg 19
1938 · 74 m²
€ 518.050
Straatbeeld van Westerdijk 5, 1621LC Hoorn
Westerdijk 5
1950 · 280 m²
€ 393.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Noord 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.115 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad - Buurt 10 02. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Noord 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Noord 5 in Hoorn.

Wat is Nieuwe Noord 5 in Hoorn waard?
Nieuwe Noord 5 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.115 (bandbreedte € 592.341 – € 753.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Noord 5 in Hoorn?
Nieuwe Noord 5 in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 640.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Noord 5 in Hoorn?
Voor Nieuwe Noord 5 adviseren wij een bod van € 702.717 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Noord 5 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Noord 5 in Hoorn bedragen € 3.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.292 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Noord 5 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Noord 5 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 71.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Noord 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Noord 5 ligt rond € 673.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Noord 5?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Noord 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.