Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Noord 36

1621EN Hoorn

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 10.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.992
+12,6%
[ € 435.593 – € 554.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.838[ € 447.296 – € 494.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.888[ € 488.447 – € 539.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Noord 36 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.992 (€ 10.102 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.862Sinds september +1,0%
+€ 55.29112 maanden +12,6%
+€ 38.25612 mnd vs. NL +8,7%
Nieuwe Noord 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.992 voor Nieuwe Noord 36 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Noord 36 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.888. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.992.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Noord 36
€ 517.888[ € 488.447 – € 539.863 ]
Verkoper houdt over€ 510.941−€ 6.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.396+€ 12.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Noord 36 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.609 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Noord 36
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 470.838[ € 447.296 – € 494.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.609[ € 9.128 – € 10.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Noord 36 adviseren wij in een bod van € 517.888, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.838 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.992+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.888+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.782+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Noord 36 zal in bij een vraagprijs van € 470.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Noord 36 in Hoorn bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 494.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Noord 36

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.992
Verwachte verkoopprijs€ 517.888
Verwachte vraagprijs€ 470.838
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 38, 1621KV Hoorn
Achterom 38
1903 · 116 m²
€ 263.170
Straatbeeld van Duinsteeg 19, 1621ER Hoorn
Duinsteeg 19
1938 · 74 m²
€ 497.119
Straatbeeld van Westerdijk 5, 1621LC Hoorn
Westerdijk 5
1950 · 280 m²
€ 393.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.992 ligt Nieuwe Noord 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad - Buurt 10 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Noord 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Noord 36 in Hoorn.

Wat is Nieuwe Noord 36 in Hoorn waard?
Nieuwe Noord 36 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.992 (bandbreedte € 435.593 – € 554.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Noord 36 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Noord 36 in Hoorn is in oktober 2026 € 470.838 (bandbreedte € 447.296 – € 494.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Noord 36 in Hoorn?
Voor Nieuwe Noord 36 adviseren wij een bod van € 517.888 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Noord 36 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Noord 36 in Hoorn bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Noord 36 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Noord 36 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 55.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Noord 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Noord 36 ligt rond € 494.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Noord 36?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Noord 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.