Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Noord 38E

1621EN Hoorn

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 6.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.766
+12,6%
[ € 290.194 – € 369.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.546[ € 298.819 – € 330.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.723[ € 327.804 – € 362.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Noord 38E in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.766 (€ 6.466 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.239Sinds september +1,0%
+€ 36.83512 maanden +12,6%
+€ 25.48612 mnd vs. NL +8,7%
Nieuwe Noord 38E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.766 voor Nieuwe Noord 38E in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Noord 38E in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.723. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.766.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Noord 38E
€ 345.723[ € 327.804 – € 362.309 ]
Verkoper houdt over€ 340.670−€ 5.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.787+€ 9.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Noord 38E in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.168 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Noord 38E
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 314.546[ € 298.819 – € 330.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.168[ € 5.859 – € 6.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Noord 38E adviseren wij in een bod van € 345.723, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 314.546 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.766+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.723+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.009+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Noord 38E zal in bij een vraagprijs van € 314.546 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Noord 38E in Hoorn bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 329.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Noord 38E

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.766
Verwachte verkoopprijs€ 345.723
Verwachte vraagprijs€ 314.546
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 38, 1621KV Hoorn
Achterom 38
1903 · 116 m²
€ 263.170
Straatbeeld van Duinsteeg 19, 1621ER Hoorn
Duinsteeg 19
1938 · 74 m²
€ 497.119
Straatbeeld van Westerdijk 5, 1621LC Hoorn
Westerdijk 5
1950 · 280 m²
€ 393.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.766 is Nieuwe Noord 38E een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Noord 38E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Noord 38E in Hoorn.

Wat is Nieuwe Noord 38E in Hoorn waard?
Nieuwe Noord 38E in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.766 (bandbreedte € 290.194 – € 369.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Noord 38E in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Noord 38E in Hoorn is in oktober 2026 € 314.546 (bandbreedte € 298.819 – € 330.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Noord 38E in Hoorn?
Voor Nieuwe Noord 38E adviseren wij een bod van € 345.723 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Noord 38E in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Noord 38E in Hoorn bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Noord 38E in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Noord 38E in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 36.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Noord 38E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Noord 38E ligt rond € 329.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Noord 38E?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Noord 38E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.