Huiswaardemeter

Woningwaarde Onder de Boompjes 4

1621GG Hoorn

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.506
+12,6%
[ € 530.205 – € 674.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.187[ € 550.228 – € 608.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.764[ € 594.796 – € 657.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder de Boompjes 4 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.506 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.918Sinds september +1,0%
+€ 67.30012 maanden +12,6%
+€ 46.56512 mnd vs. NL +8,7%
Onder de Boompjes 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.506 voor Onder de Boompjes 4 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder de Boompjes 4 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.764. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 602.506.

Verwachte verkoopprijs Onder de Boompjes 4
€ 626.764[ € 594.796 – € 657.406 ]
Verkoper houdt over€ 618.620−€ 8.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.449+€ 14.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onder de Boompjes 4 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Verwachte vraagprijs Onder de Boompjes 4
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 579.187[ € 550.228 – € 608.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.561[ € 4.333 – € 4.789 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 621.756[ € 259.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder de Boompjes 4 adviseren wij in een bod van € 626.764, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 579.187 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.506+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.764+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.102+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder de Boompjes 4 zal in bij een vraagprijs van € 579.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder de Boompjes 4 in Hoorn bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 602.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder de Boompjes 4

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.506
Verwachte verkoopprijs€ 626.764
Verwachte vraagprijs€ 579.187
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 03 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 03

Binnenstad - Buurt 10 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 10, 1621HN Hoorn
Spoorstraat 10
1890 · 68 m²
€ 301.965
Straatbeeld van Munnickenveld 25, 1621HM Hoorn
Munnickenveld 25
1880 · 216 m²
€ 784.896
Straatbeeld van Grote Oost 1A, 1621BR Hoorn
Grote Oost 1A
1890 · 104 m²
€ 473.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onder de Boompjes 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.506 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad - Buurt 10 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Onder de Boompjes 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder de Boompjes 4 in Hoorn.

Wat is Onder de Boompjes 4 in Hoorn waard?
Onder de Boompjes 4 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.506 (bandbreedte € 530.205 – € 674.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onder de Boompjes 4 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Onder de Boompjes 4 in Hoorn is in oktober 2026 € 579.187 (bandbreedte € 550.228 – € 608.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder de Boompjes 4 in Hoorn?
Voor Onder de Boompjes 4 adviseren wij een bod van € 626.764 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder de Boompjes 4 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Onder de Boompjes 4 in Hoorn bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder de Boompjes 4 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder de Boompjes 4 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 67.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder de Boompjes 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 03 is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Onder de Boompjes 4 ligt rond € 602.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder de Boompjes 4?
Huishoudens in de buurt van Onder de Boompjes 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 03 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.