Huiswaardemeter

Woningwaarde Onder de Boompjes 9A

1621GG Hoorn

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.587
+12,6%
[ € 246.917 – € 314.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.755[ € 254.367 – € 281.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.034[ € 278.786 – € 308.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder de Boompjes 9A in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.587 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +1,0%
+€ 31.34212 maanden +12,6%
+€ 21.68612 mnd vs. NL +8,7%
Onder de Boompjes 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.587 voor Onder de Boompjes 9A in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder de Boompjes 9A in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.034. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.587.

Verwachte verkoopprijs Onder de Boompjes 9A
€ 294.034[ € 278.786 – € 308.133 ]
Verkoper houdt over€ 289.550−€ 4.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.065+€ 8.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onder de Boompjes 9A in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Onder de Boompjes 9A
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 267.755[ € 254.367 – € 281.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 621.756[ € 259.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder de Boompjes 9A adviseren wij in een bod van € 294.034, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 267.755 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.587+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.034+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.736+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder de Boompjes 9A zal in bij een vraagprijs van € 267.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder de Boompjes 9A in Hoorn bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 280.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder de Boompjes 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.587
Verwachte verkoopprijs€ 294.034
Verwachte vraagprijs€ 267.755
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 03 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 03

Binnenstad - Buurt 10 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanstraat 2A, 1621HT Hoorn
Baanstraat 2A
1923 · 54 m²
€ 300.526
Straatbeeld van Duinsteeg 19, 1621ER Hoorn
Duinsteeg 19
1938 · 74 m²
€ 497.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.587 is Onder de Boompjes 9A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Onder de Boompjes 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder de Boompjes 9A in Hoorn.

Wat is Onder de Boompjes 9A in Hoorn waard?
Onder de Boompjes 9A in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.587 (bandbreedte € 246.917 – € 314.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onder de Boompjes 9A in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Onder de Boompjes 9A in Hoorn is in oktober 2026 € 267.755 (bandbreedte € 254.367 – € 281.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder de Boompjes 9A in Hoorn?
Voor Onder de Boompjes 9A adviseren wij een bod van € 294.034 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder de Boompjes 9A in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Onder de Boompjes 9A in Hoorn bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder de Boompjes 9A in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder de Boompjes 9A in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 31.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder de Boompjes 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 03 is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Onder de Boompjes 9A ligt rond € 280.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder de Boompjes 9A?
Huishoudens in de buurt van Onder de Boompjes 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 03 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.