Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 26

1621GH Hoorn

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.095
+12,6%
[ € 328.324 – € 417.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.053[ € 338.250 – € 373.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.952[ € 370.722 – € 409.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 26 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.095 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.665Sinds september +1,0%
+€ 41.67512 maanden +12,6%
+€ 28.83512 mnd vs. NL +8,7%
Achterstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.095 voor Achterstraat 26 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 26 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.952. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.095.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 26
€ 390.952[ € 370.722 – € 409.746 ]
Verkoper houdt over€ 385.402−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.921+€ 9.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 26 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 26
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 356.053[ € 338.250 – € 373.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 621.756[ € 259.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 26 adviseren wij in een bod van € 390.952, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.053 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.095+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.952+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.500+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 356.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 26 in Hoorn bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 373.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.095
Verwachte verkoopprijs€ 390.952
Verwachte vraagprijs€ 356.053
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 03 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 03

Binnenstad - Buurt 10 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinsteeg 19, 1621ER Hoorn
Duinsteeg 19
1938 · 74 m²
€ 497.119
Straatbeeld van Gravenstraat 10, 1621CS Hoorn
Gravenstraat 10
1938 · 154 m²
€ 499.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad - Buurt 10 03 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 26 in Hoorn.

Wat is Achterstraat 26 in Hoorn waard?
Achterstraat 26 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.095 (bandbreedte € 328.324 – € 417.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 26 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 26 in Hoorn is in oktober 2026 € 356.053 (bandbreedte € 338.250 – € 373.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 26 in Hoorn?
Voor Achterstraat 26 adviseren wij een bod van € 390.952 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 26 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 26 in Hoorn bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 26 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 26 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 41.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 03 is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 26 ligt rond € 373.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 03 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.