Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Vest 44

1621GK Hoorn

55 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.291
+12,6%
[ € 290.656 – € 369.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.268[ € 299.505 – € 331.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.029[ € 327.958 – € 362.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Vest 44 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.291 (€ 6.005 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.244Sinds september +1,0%
+€ 36.89412 maanden +12,6%
+€ 25.52712 mnd vs. NL +8,7%
Achter de Vest 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.291 voor Achter de Vest 44 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Vest 44 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.029. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.291.

Verwachte verkoopprijs Achter de Vest 44
€ 346.029[ € 327.958 – € 362.479 ]
Verkoper houdt over€ 340.973−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.100+€ 9.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Vest 44 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.732 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Vest 44
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 315.268[ € 299.505 – € 331.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.732[ € 5.446 – € 6.019 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 621.756[ € 259.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Vest 44 adviseren wij in een bod van € 346.029, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.268 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.291+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.029+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.330+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Vest 44 zal in bij een vraagprijs van € 315.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Vest 44 in Hoorn bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 330.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Vest 44

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.291
Verwachte verkoopprijs€ 346.029
Verwachte vraagprijs€ 315.268
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 03 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 03

Binnenstad - Buurt 10 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanstraat 2A, 1621HT Hoorn
Baanstraat 2A
1923 · 54 m²
€ 300.526
Straatbeeld van Spoorstraat 10, 1621HN Hoorn
Spoorstraat 10
1890 · 68 m²
€ 301.965
Straatbeeld van Grote Oost 1A, 1621BR Hoorn
Grote Oost 1A
1890 · 104 m²
€ 473.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.291 is Achter de Vest 44 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achter de Vest 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Vest 44 in Hoorn.

Wat is Achter de Vest 44 in Hoorn waard?
Achter de Vest 44 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.291 (bandbreedte € 290.656 – € 369.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Vest 44 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Achter de Vest 44 in Hoorn is in oktober 2026 € 315.268 (bandbreedte € 299.505 – € 331.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Vest 44 in Hoorn?
Voor Achter de Vest 44 adviseren wij een bod van € 346.029 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Vest 44 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Vest 44 in Hoorn bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Vest 44 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Vest 44 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 36.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Vest 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 03 is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Vest 44 ligt rond € 330.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Vest 44?
Huishoudens in de buurt van Achter de Vest 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 03 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.