Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouw 17G

1621HA Hoorn

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.711
+12,6%
[ € 308.626 – € 392.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.508[ € 317.783 – € 351.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.699[ € 348.608 – € 385.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouw 17G in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.711 (€ 5.158 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.445Sinds september +1,0%
+€ 39.17512 maanden +12,6%
+€ 27.10612 mnd vs. NL +8,7%
Gouw 17G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.711 voor Gouw 17G in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouw 17G in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.699. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.711.

Verwachte verkoopprijs Gouw 17G
€ 367.699[ € 348.608 – € 385.303 ]
Verkoper houdt over€ 362.404−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.203+€ 9.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouw 17G in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.919 per m².

Verwachte vraagprijs Gouw 17G
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 334.508[ € 317.783 – € 351.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.919[ € 4.673 – € 5.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouw 17G adviseren wij in een bod van € 367.699, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 334.508 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.711+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.699+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.084+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouw 17G zal in bij een vraagprijs van € 334.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouw 17G in Hoorn bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 350.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouw 17G

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.711
Verwachte verkoopprijs€ 367.699
Verwachte vraagprijs€ 334.508
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 38, 1621KV Hoorn
Achterom 38
1903 · 116 m²
€ 263.170
Straatbeeld van Spoorstraat 10, 1621HN Hoorn
Spoorstraat 10
1890 · 68 m²
€ 301.965
Straatbeeld van Grote Oost 1A, 1621BR Hoorn
Grote Oost 1A
1890 · 104 m²
€ 473.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouw 17G ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad - Buurt 10 02 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gouw 17G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouw 17G in Hoorn.

Wat is Gouw 17G in Hoorn waard?
Gouw 17G in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.711 (bandbreedte € 308.626 – € 392.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouw 17G in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Gouw 17G in Hoorn is in oktober 2026 € 334.508 (bandbreedte € 317.783 – € 351.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouw 17G in Hoorn?
Voor Gouw 17G adviseren wij een bod van € 367.699 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouw 17G in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gouw 17G in Hoorn bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouw 17G in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouw 17G in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 39.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouw 17G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Gouw 17G ligt rond € 350.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouw 17G?
Huishoudens in de buurt van Gouw 17G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.