Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouw 31

1621HA Hoorn

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1820Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.126
+12,6%
[ € 440.111 – € 560.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.521[ € 454.595 – € 502.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.707[ € 495.509 – € 547.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouw 31 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.126 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.912Sinds september +1,0%
+€ 55.86412 maanden +12,6%
+€ 38.65312 mnd vs. NL +8,7%
Gouw 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.126 voor Gouw 31 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouw 31 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.707. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.126.

Verwachte verkoopprijs Gouw 31
€ 522.707[ € 495.509 – € 547.667 ]
Verkoper houdt over€ 515.707−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.311+€ 12.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouw 31 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Gouw 31
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 478.521[ € 454.595 – € 502.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouw 31 adviseren wij in een bod van € 522.707, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.521 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.126+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.707+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.842+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouw 31 zal in bij een vraagprijs van € 478.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouw 31 in Hoorn bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 500.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouw 31

Woninggegevens

Bouwjaar1820
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.126
Verwachte verkoopprijs€ 522.707
Verwachte vraagprijs€ 478.521
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 38, 1621KV Hoorn
Achterom 38
1903 · 116 m²
€ 263.170
Straatbeeld van Duinsteeg 19, 1621ER Hoorn
Duinsteeg 19
1938 · 74 m²
€ 497.119
Straatbeeld van Westerdijk 5, 1621LC Hoorn
Westerdijk 5
1950 · 280 m²
€ 393.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.126 ligt Gouw 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad - Buurt 10 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gouw 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouw 31 in Hoorn.

Wat is Gouw 31 in Hoorn waard?
Gouw 31 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.126 (bandbreedte € 440.111 – € 560.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouw 31 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Gouw 31 in Hoorn is in oktober 2026 € 478.521 (bandbreedte € 454.595 – € 502.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouw 31 in Hoorn?
Voor Gouw 31 adviseren wij een bod van € 522.707 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouw 31 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gouw 31 in Hoorn bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouw 31 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouw 31 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 55.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouw 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Gouw 31 ligt rond € 500.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouw 31?
Huishoudens in de buurt van Gouw 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.