Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouw 9F

1621HA Hoorn

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.723
+12,6%
[ € 210.076 – € 267.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.328[ € 215.962 – € 238.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.689[ € 237.558 – € 262.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouw 9F in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.723 (€ 4.774 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +1,0%
+€ 26.66512 maanden +12,6%
+€ 18.45012 mnd vs. NL +8,7%
Gouw 9F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.723 voor Gouw 9F in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouw 9F in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.689. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 238.723.

Verwachte verkoopprijs Gouw 9F
€ 250.689[ € 237.558 – € 262.563 ]
Verkoper houdt over€ 246.681−€ 4.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.853+€ 7.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouw 9F in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.547 per m².

Verwachte vraagprijs Gouw 9F
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 227.328[ € 215.962 – € 238.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.547[ € 4.319 – € 4.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouw 9F adviseren wij in een bod van € 250.689, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 227.328 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.723+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.689+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.223+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouw 9F zal in bij een vraagprijs van € 227.328 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouw 9F in Hoorn bedragen € 1.247 per maand bij een woningwaarde van € 238.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouw 9F

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.723
Verwachte verkoopprijs€ 250.689
Verwachte vraagprijs€ 227.328
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 10, 1621HN Hoorn
Spoorstraat 10
1890 · 68 m²
€ 301.965
Straatbeeld van Baanstraat 2A, 1621HT Hoorn
Baanstraat 2A
1923 · 54 m²
€ 300.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.723 is Gouw 9F een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gouw 9F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouw 9F in Hoorn.

Wat is Gouw 9F in Hoorn waard?
Gouw 9F in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.723 (bandbreedte € 210.076 – € 267.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouw 9F in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Gouw 9F in Hoorn is in oktober 2026 € 227.328 (bandbreedte € 215.962 – € 238.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouw 9F in Hoorn?
Voor Gouw 9F adviseren wij een bod van € 250.689 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouw 9F in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gouw 9F in Hoorn bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouw 9F in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouw 9F in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 26.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouw 9F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Gouw 9F ligt rond € 238.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouw 9F?
Huishoudens in de buurt van Gouw 9F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.