Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Turfhaven 66C

1621HH Hoorn

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.018
+12,6%
[ € 359.056 – € 456.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.009[ € 370.509 – € 409.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.858[ € 404.596 – € 447.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Turfhaven 66C in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.018 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.008Sinds september +1,0%
+€ 45.57612 maanden +12,6%
+€ 31.53512 mnd vs. NL +8,7%
Gedempte Turfhaven 66C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.018 voor Gedempte Turfhaven 66C in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Turfhaven 66C in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.858. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.018.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Turfhaven 66C
€ 426.858[ € 404.596 – € 447.184 ]
Verkoper houdt over€ 420.913−€ 5.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.545+€ 10.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Turfhaven 66C in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Turfhaven 66C
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 390.009[ € 370.509 – € 409.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Turfhaven 66C adviseren wij in een bod van € 426.858, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 390.009 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.018+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.858+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.201+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Turfhaven 66C zal in bij een vraagprijs van € 390.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Turfhaven 66C in Hoorn bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 408.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Turfhaven 66C

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.018
Verwachte verkoopprijs€ 426.858
Verwachte vraagprijs€ 390.009
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 38, 1621KV Hoorn
Achterom 38
1903 · 116 m²
€ 263.170
Straatbeeld van Grote Oost 1A, 1621BR Hoorn
Grote Oost 1A
1890 · 104 m²
€ 473.174
Straatbeeld van Spoorstraat 10, 1621HN Hoorn
Spoorstraat 10
1890 · 68 m²
€ 301.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.018 zit Gedempte Turfhaven 66C in het middensegment van Binnenstad - Buurt 10 02 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gedempte Turfhaven 66C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Turfhaven 66C in Hoorn.

Wat is Gedempte Turfhaven 66C in Hoorn waard?
Gedempte Turfhaven 66C in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.018 (bandbreedte € 359.056 – € 456.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Turfhaven 66C in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Turfhaven 66C in Hoorn is in oktober 2026 € 390.009 (bandbreedte € 370.509 – € 409.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Turfhaven 66C in Hoorn?
Voor Gedempte Turfhaven 66C adviseren wij een bod van € 426.858 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Turfhaven 66C in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Turfhaven 66C in Hoorn bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Turfhaven 66C in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Turfhaven 66C in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 45.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Turfhaven 66C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Turfhaven 66C ligt rond € 408.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Turfhaven 66C?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Turfhaven 66C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.