Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Turfhaven 74A

1621HH Hoorn

Te koop
84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.882
+12,6%
[ € 393.256 – € 500.508 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.554[ € 440.895 – € 487.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Turfhaven 74A in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.882 (€ 5.320 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.389Sinds september +1,0%
+€ 49.91712 maanden +12,6%
+€ 34.53812 mnd vs. NL +8,7%
Gedempte Turfhaven 74A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.882 voor Gedempte Turfhaven 74A in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Turfhaven 74A in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.554. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.882.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Turfhaven 74A
€ 467.554[ € 440.895 – € 487.305 ]
Verkoper houdt over€ 461.161−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.055+€ 11.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.161

Wat is de vraagprijs?

Gedempte Turfhaven 74A in Hoorn staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.060 per m².

Vraagprijs Gedempte Turfhaven 74A
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.060[ € 4.807 – € 5.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Turfhaven 74A adviseren wij in een bod van € 467.554, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.882+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.554+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.932+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Turfhaven 74A zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Turfhaven 74A in Hoorn bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 446.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Turfhaven 74A

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.882
Verwachte verkoopprijs€ 467.554
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 38, 1621KV Hoorn
Achterom 38
1903 · 116 m²
€ 263.170
Straatbeeld van Spoorstraat 10, 1621HN Hoorn
Spoorstraat 10
1890 · 68 m²
€ 301.965
Straatbeeld van Grote Oost 1A, 1621BR Hoorn
Grote Oost 1A
1890 · 104 m²
€ 473.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.882 ligt Gedempte Turfhaven 74A een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad - Buurt 10 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gedempte Turfhaven 74A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Turfhaven 74A in Hoorn.

Wat is Gedempte Turfhaven 74A in Hoorn waard?
Gedempte Turfhaven 74A in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.882 (bandbreedte € 393.256 – € 500.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de vraagprijs van Gedempte Turfhaven 74A in Hoorn?
Gedempte Turfhaven 74A in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Turfhaven 74A in Hoorn?
Voor Gedempte Turfhaven 74A adviseren wij een bod van € 467.554 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Turfhaven 74A in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Turfhaven 74A in Hoorn bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Turfhaven 74A in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Turfhaven 74A in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 49.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Turfhaven 74A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Turfhaven 74A ligt rond € 446.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Turfhaven 74A?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Turfhaven 74A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.