Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 4D

1621HL Hoorn

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 5.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.881
+12,6%
[ € 436.375 – € 555.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.238[ € 450.526 – € 497.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.512[ € 491.524 – € 543.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 4D in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.881 (€ 5.766 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.871Sinds september +1,0%
+€ 55.39012 maanden +12,6%
+€ 38.32512 mnd vs. NL +8,7%
Leliestraat 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.881 voor Leliestraat 4D in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 4D in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.512. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.881.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 4D
€ 518.512[ € 491.524 – € 543.263 ]
Verkoper houdt over€ 511.558−€ 6.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.032+€ 12.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 4D in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.514 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 4D
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 474.238[ € 450.526 – € 497.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.514[ € 5.239 – € 5.790 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 621.756[ € 259.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 4D adviseren wij in een bod van € 518.512, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.238 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.881+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.512+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.438+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 4D zal in bij een vraagprijs van € 474.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 4D in Hoorn bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 495.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 4D

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.881
Verwachte verkoopprijs€ 518.512
Verwachte vraagprijs€ 474.238
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 03 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 03

Binnenstad - Buurt 10 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 10, 1621HN Hoorn
Spoorstraat 10
1890 · 68 m²
€ 301.965
Straatbeeld van Achterom 38, 1621KV Hoorn
Achterom 38
1903 · 116 m²
€ 263.170
Straatbeeld van Grote Oost 1A, 1621BR Hoorn
Grote Oost 1A
1890 · 104 m²
€ 473.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.881 ligt Leliestraat 4D een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad - Buurt 10 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 4D in Hoorn.

Wat is Leliestraat 4D in Hoorn waard?
Leliestraat 4D in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.881 (bandbreedte € 436.375 – € 555.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 4D in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 4D in Hoorn is in oktober 2026 € 474.238 (bandbreedte € 450.526 – € 497.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 4D in Hoorn?
Voor Leliestraat 4D adviseren wij een bod van € 518.512 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 4D in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 4D in Hoorn bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 4D in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 4D in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 55.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 03 is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 4D ligt rond € 495.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 4D?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 4D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 03 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.