Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanstraat 14

1621HT Hoorn

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.769
+12,6%
[ € 350.037 – € 445.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.496[ € 360.521 – € 398.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.922[ € 395.131 – € 436.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanstraat 14 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.769 (€ 5.937 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.907Sinds september +1,0%
+€ 44.43112 maanden +12,6%
+€ 30.74212 mnd vs. NL +8,7%
Baanstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.769 voor Baanstraat 14 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanstraat 14 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.922. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.769.

Verwachte verkoopprijs Baanstraat 14
€ 416.922[ € 395.131 – € 436.724 ]
Verkoper houdt over€ 411.086−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.410+€ 10.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanstraat 14 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.664 per m².

Verwachte vraagprijs Baanstraat 14
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 379.496[ € 360.521 – € 398.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.664[ € 5.381 – € 5.947 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 621.756[ € 259.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanstraat 14 adviseren wij in een bod van € 416.922, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 379.496 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.769+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.922+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.768+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 379.496 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanstraat 14 in Hoorn bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 397.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.769
Verwachte verkoopprijs€ 416.922
Verwachte vraagprijs€ 379.496
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 03 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 03

Binnenstad - Buurt 10 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanstraat 2A, 1621HT Hoorn
Baanstraat 2A
1923 · 54 m²
€ 300.526
Straatbeeld van Achterom 38, 1621KV Hoorn
Achterom 38
1903 · 116 m²
€ 263.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.769 zit Baanstraat 14 in het middensegment van Binnenstad - Buurt 10 03 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Baanstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanstraat 14 in Hoorn.

Wat is Baanstraat 14 in Hoorn waard?
Baanstraat 14 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.769 (bandbreedte € 350.037 – € 445.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanstraat 14 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Baanstraat 14 in Hoorn is in oktober 2026 € 379.496 (bandbreedte € 360.521 – € 398.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanstraat 14 in Hoorn?
Voor Baanstraat 14 adviseren wij een bod van € 416.922 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanstraat 14 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Baanstraat 14 in Hoorn bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanstraat 14 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanstraat 14 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 44.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 03 is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Baanstraat 14 ligt rond € 397.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Baanstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 03 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.