Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanstraat 8

1621HT Hoorn

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.001
+12,6%
[ € 300.081 – € 381.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.425[ € 309.154 – € 341.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.322[ € 338.833 – € 374.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanstraat 8 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.001 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.349Sinds september +1,0%
+€ 38.09012 maanden +12,6%
+€ 26.35512 mnd vs. NL +8,7%
Baanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.001 voor Baanstraat 8 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanstraat 8 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.322. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.001.

Verwachte verkoopprijs Baanstraat 8
€ 357.322[ € 338.833 – € 374.499 ]
Verkoper houdt over€ 352.141−€ 5.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.618+€ 9.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanstraat 8 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Baanstraat 8
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 325.425[ € 309.154 – € 341.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 621.756[ € 259.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 357.322, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.425 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.001+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.322+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.188+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 325.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanstraat 8 in Hoorn bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 341.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.001
Verwachte verkoopprijs€ 357.322
Verwachte vraagprijs€ 325.425
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 03 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 03

Binnenstad - Buurt 10 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanstraat 2A, 1621HT Hoorn
Baanstraat 2A
1923 · 54 m²
€ 300.526
Straatbeeld van Achterom 38, 1621KV Hoorn
Achterom 38
1903 · 116 m²
€ 263.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baanstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad - Buurt 10 03 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Baanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanstraat 8 in Hoorn.

Wat is Baanstraat 8 in Hoorn waard?
Baanstraat 8 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.001 (bandbreedte € 300.081 – € 381.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanstraat 8 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Baanstraat 8 in Hoorn is in oktober 2026 € 325.425 (bandbreedte € 309.154 – € 341.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanstraat 8 in Hoorn?
Voor Baanstraat 8 adviseren wij een bod van € 357.322 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanstraat 8 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Baanstraat 8 in Hoorn bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanstraat 8 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanstraat 8 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 38.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 03 is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Baanstraat 8 ligt rond € 341.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Baanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 03 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.