Huiswaardemeter

Woningwaarde Breed 52A

1621KC Hoorn

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.438
+12,6%
[ € 245.905 – € 312.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.522[ € 253.196 – € 279.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.980[ € 277.756 – € 306.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Breed 52A in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.438 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds september +1,0%
+€ 31.21312 maanden +12,6%
+€ 21.59612 mnd vs. NL +8,7%
Breed 52A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.438 voor Breed 52A in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breed 52A in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.980. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.438.

Verwachte verkoopprijs Breed 52A
€ 292.980[ € 277.756 – € 306.993 ]
Verkoper houdt over€ 288.507−€ 4.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.990+€ 8.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breed 52A in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Breed 52A
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 266.522[ € 253.196 – € 279.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breed 52A adviseren wij in een bod van € 292.980, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 266.522 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.438+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.980+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.629+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breed 52A zal in bij een vraagprijs van € 266.522 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breed 52A in Hoorn bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 279.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breed 52A

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.438
Verwachte verkoopprijs€ 292.980
Verwachte vraagprijs€ 266.522
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 38, 1621KV Hoorn
Achterom 38
1903 · 116 m²
€ 263.170
Straatbeeld van Baanstraat 2A, 1621HT Hoorn
Baanstraat 2A
1923 · 54 m²
€ 300.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.438 is Breed 52A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Breed 52A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breed 52A in Hoorn.

Wat is Breed 52A in Hoorn waard?
Breed 52A in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.438 (bandbreedte € 245.905 – € 312.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breed 52A in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Breed 52A in Hoorn is in oktober 2026 € 266.522 (bandbreedte € 253.196 – € 279.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Breed 52A in Hoorn?
Voor Breed 52A adviseren wij een bod van € 292.980 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breed 52A in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Breed 52A in Hoorn bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breed 52A in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breed 52A in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 31.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breed 52A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Breed 52A ligt rond € 279.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breed 52A?
Huishoudens in de buurt van Breed 52A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.