Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Noord 5

1621KD Hoorn

228 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.077
+12,6%
[ € 417.188 – € 530.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.597[ € 430.917 – € 476.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.482[ € 469.700 – € 519.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Noord 5 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.077 (€ 2.079 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.656Sinds september +1,0%
+€ 52.95512 maanden +12,6%
+€ 36.64012 mnd vs. NL +8,7%
Grote Noord 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.077 voor Grote Noord 5 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Noord 5 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.482. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.077.

Verwachte verkoopprijs Grote Noord 5
€ 495.482[ € 469.700 – € 519.142 ]
Verkoper houdt over€ 488.782−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.542+€ 12.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Noord 5 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.989 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Noord 5
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 453.597[ € 430.917 – € 476.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.989[ € 1.890 – € 2.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Noord 5 adviseren wij in een bod van € 495.482, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.597 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.077+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.482+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.256+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Noord 5 zal in bij een vraagprijs van € 453.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Noord 5 in Hoorn bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 474.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Noord 5

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.077
Verwachte verkoopprijs€ 495.482
Verwachte vraagprijs€ 453.597
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 38, 1621KV Hoorn
Achterom 38
1903 · 116 m²
€ 263.170
Straatbeeld van Duinsteeg 19, 1621ER Hoorn
Duinsteeg 19
1938 · 74 m²
€ 497.119
Straatbeeld van Westerdijk 5, 1621LC Hoorn
Westerdijk 5
1950 · 280 m²
€ 393.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.077 ligt Grote Noord 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad - Buurt 10 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grote Noord 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Noord 5 in Hoorn.

Wat is Grote Noord 5 in Hoorn waard?
Grote Noord 5 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.077 (bandbreedte € 417.188 – € 530.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Noord 5 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Grote Noord 5 in Hoorn is in oktober 2026 € 453.597 (bandbreedte € 430.917 – € 476.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Noord 5 in Hoorn?
Voor Grote Noord 5 adviseren wij een bod van € 495.482 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Noord 5 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Noord 5 in Hoorn bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Noord 5 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Noord 5 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 52.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Noord 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Grote Noord 5 ligt rond € 474.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Noord 5?
Huishoudens in de buurt van Grote Noord 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.