Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Noord 8

1621KJ Hoorn

Te koop
92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.962
+11,8%
[ € 446.127 – € 567.797 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.079[ € 460.825 – € 509.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.793[ € 502.299 – € 555.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Noord 8 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 506.962 (€ 5.510 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.979Sinds juli +1,0%
+€ 53.65812 maanden +11,8%
+€ 37.64712 mnd vs. NL +8,3%
Grote Noord 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.962 voor Grote Noord 8 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Noord 8 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.793. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 506.962.

Verwachte verkoopprijs Grote Noord 8
€ 528.793[ € 502.299 – € 555.173 ]
Verkoper houdt over€ 521.726−€ 7.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.519+€ 12.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.726

Wat is de vraagprijs?

Grote Noord 8 in Hoorn staat in te koop voor € 485.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.273 per m².

Vraagprijs Grote Noord 8
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 485.079[ € 460.825 – € 509.333 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.273[ € 5.009 – € 5.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 510.500[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Noord 8 adviseren wij in een bod van € 528.793, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 485.079 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.962+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.793+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.233+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Noord 8 zal in bij een vraagprijs van € 485.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Noord 8 in Hoorn bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 506.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Noord 8

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.962
Verwachte verkoopprijs€ 528.793
Vraagprijs€ 485.079
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 38, 1621KV Hoorn
Achterom 38
1903 · 116 m²
€ 263.170
Straatbeeld van Spoorstraat 10, 1621HN Hoorn
Spoorstraat 10
1890 · 68 m²
€ 301.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Noord 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.962 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad - Buurt 10 02. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grote Noord 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Noord 8 in Hoorn.

Wat is Grote Noord 8 in Hoorn waard?
Grote Noord 8 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.962 (bandbreedte € 446.127 – € 567.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de vraagprijs van Grote Noord 8 in Hoorn?
Grote Noord 8 in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 485.079. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Noord 8 in Hoorn?
Voor Grote Noord 8 adviseren wij een bod van € 528.793 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Noord 8 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Noord 8 in Hoorn bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Noord 8 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Noord 8 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 53.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Noord 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Grote Noord 8 ligt rond € 506.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Noord 8?
Huishoudens in de buurt van Grote Noord 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.