Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldersesteeg 35A

1621LA Hoorn

Te koop
75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.617
+12,6%
[ € 309.423 – € 393.811 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.722[ € 348.802 – € 385.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldersesteeg 35A in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.617 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.454Sinds september +1,0%
+€ 39.27612 maanden +12,6%
+€ 27.17612 mnd vs. NL +8,7%
Geldersesteeg 35A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.617 voor Geldersesteeg 35A in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldersesteeg 35A in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.722. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 351.617.

Verwachte verkoopprijs Geldersesteeg 35A
€ 367.722[ € 348.802 – € 385.518 ]
Verkoper houdt over€ 362.427−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.226+€ 9.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.427

Wat is de vraagprijs?

Geldersesteeg 35A in Hoorn staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Vraagprijs Geldersesteeg 35A
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.243 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldersesteeg 35A adviseren wij in een bod van € 367.722, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.617+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.722+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.108+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldersesteeg 35A zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldersesteeg 35A in Hoorn bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 351.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldersesteeg 35A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.617
Verwachte verkoopprijs€ 367.722
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinsteeg 19, 1621ER Hoorn
Duinsteeg 19
1938 · 74 m²
€ 497.119
Straatbeeld van Baanstraat 2A, 1621HT Hoorn
Baanstraat 2A
1923 · 54 m²
€ 300.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geldersesteeg 35A ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad - Buurt 10 02 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geldersesteeg 35A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldersesteeg 35A in Hoorn.

Wat is Geldersesteeg 35A in Hoorn waard?
Geldersesteeg 35A in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.617 (bandbreedte € 309.423 – € 393.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de vraagprijs van Geldersesteeg 35A in Hoorn?
Geldersesteeg 35A in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldersesteeg 35A in Hoorn?
Voor Geldersesteeg 35A adviseren wij een bod van € 367.722 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldersesteeg 35A in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Geldersesteeg 35A in Hoorn bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldersesteeg 35A in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldersesteeg 35A in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 39.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldersesteeg 35A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Geldersesteeg 35A ligt rond € 351.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldersesteeg 35A?
Huishoudens in de buurt van Geldersesteeg 35A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.