Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldersesteeg 14

1621LB Hoorn

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.124
+12,6%
[ € 339.789 – € 432.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.184[ € 349.775 – € 386.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.938[ € 383.703 – € 424.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldersesteeg 14 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.124 (€ 5.081 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.792Sinds september +1,0%
+€ 43.13012 maanden +12,6%
+€ 29.84212 mnd vs. NL +8,7%
Geldersesteeg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.124 voor Geldersesteeg 14 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldersesteeg 14 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.938. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 386.124.

Verwachte verkoopprijs Geldersesteeg 14
€ 404.938[ € 383.703 – € 424.093 ]
Verkoper houdt over€ 399.234−€ 5.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.187+€ 10.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldersesteeg 14 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.845 per m².

Verwachte vraagprijs Geldersesteeg 14
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 368.184[ € 349.775 – € 386.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.845[ € 4.602 – € 5.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldersesteeg 14 adviseren wij in een bod van € 404.938, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 368.184 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.124+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.938+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.185+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldersesteeg 14 zal in bij een vraagprijs van € 368.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldersesteeg 14 in Hoorn bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 386.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldersesteeg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.124
Verwachte verkoopprijs€ 404.938
Verwachte vraagprijs€ 368.184
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 38, 1621KV Hoorn
Achterom 38
1903 · 116 m²
€ 263.170
Straatbeeld van Spoorstraat 10, 1621HN Hoorn
Spoorstraat 10
1890 · 68 m²
€ 301.965
Straatbeeld van Grote Oost 1A, 1621BR Hoorn
Grote Oost 1A
1890 · 104 m²
€ 473.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geldersesteeg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.124 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad - Buurt 10 02 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geldersesteeg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldersesteeg 14 in Hoorn.

Wat is Geldersesteeg 14 in Hoorn waard?
Geldersesteeg 14 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.124 (bandbreedte € 339.789 – € 432.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldersesteeg 14 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Geldersesteeg 14 in Hoorn is in oktober 2026 € 368.184 (bandbreedte € 349.775 – € 386.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldersesteeg 14 in Hoorn?
Voor Geldersesteeg 14 adviseren wij een bod van € 404.938 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldersesteeg 14 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Geldersesteeg 14 in Hoorn bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldersesteeg 14 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldersesteeg 14 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 43.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldersesteeg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Geldersesteeg 14 ligt rond € 386.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldersesteeg 14?
Huishoudens in de buurt van Geldersesteeg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.