Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldersesteeg 24

1621LB Hoorn

Te koop
78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.751
+12,6%
[ € 391.381 – € 498.121 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.441[ € 404.169 – € 446.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.106[ € 440.948 – € 487.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldersesteeg 24 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.751 (€ 5.702 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.368Sinds september +1,0%
+€ 49.67912 maanden +12,6%
+€ 34.37312 mnd vs. NL +8,7%
Geldersesteeg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.751 voor Geldersesteeg 24 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldersesteeg 24 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.106. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.751.

Verwachte verkoopprijs Geldersesteeg 24
€ 464.106[ € 440.948 – € 487.364 ]
Verkoper houdt over€ 457.751−€ 6.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.538+€ 11.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.751

Wat is de vraagprijs?

Geldersesteeg 24 in Hoorn staat in te koop voor € 425.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.454 per m².

Vraagprijs Geldersesteeg 24
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 425.441[ € 404.169 – € 446.713 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.454[ € 5.182 – € 5.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldersesteeg 24 adviseren wij in een bod van € 464.106, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 425.441 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.751+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.106+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.311+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldersesteeg 24 zal in bij een vraagprijs van € 425.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldersesteeg 24 in Hoorn bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 444.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldersesteeg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.751
Verwachte verkoopprijs€ 464.106
Vraagprijs€ 425.441
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinsteeg 19, 1621ER Hoorn
Duinsteeg 19
1938 · 74 m²
€ 497.119
Straatbeeld van Achterom 38, 1621KV Hoorn
Achterom 38
1903 · 116 m²
€ 263.170
Straatbeeld van Baanstraat 2A, 1621HT Hoorn
Baanstraat 2A
1923 · 54 m²
€ 300.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.751 ligt Geldersesteeg 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad - Buurt 10 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Geldersesteeg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldersesteeg 24 in Hoorn.

Wat is Geldersesteeg 24 in Hoorn waard?
Geldersesteeg 24 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.751 (bandbreedte € 391.381 – € 498.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de vraagprijs van Geldersesteeg 24 in Hoorn?
Geldersesteeg 24 in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 425.441. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldersesteeg 24 in Hoorn?
Voor Geldersesteeg 24 adviseren wij een bod van € 464.106 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldersesteeg 24 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Geldersesteeg 24 in Hoorn bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldersesteeg 24 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldersesteeg 24 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 49.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldersesteeg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Geldersesteeg 24 ligt rond € 444.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldersesteeg 24?
Huishoudens in de buurt van Geldersesteeg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.