Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerdijk 47

1621LD Hoorn

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.295
+12,6%
[ € 350.500 – € 446.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.116[ € 361.110 – € 399.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.343[ € 395.777 – € 437.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdijk 47 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.295 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.912Sinds september +1,0%
+€ 44.49012 maanden +12,6%
+€ 30.78312 mnd vs. NL +8,7%
Westerdijk 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.295 voor Westerdijk 47 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdijk 47 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.343. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.295.

Verwachte verkoopprijs Westerdijk 47
€ 417.343[ € 395.777 – € 437.438 ]
Verkoper houdt over€ 411.502−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.840+€ 10.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdijk 47 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdijk 47
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 02Boven gem.
€ 380.116[ € 361.110 – € 399.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.012 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 02
€ 461.214[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdijk 47 adviseren wij in een bod van € 417.343, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.116 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.295+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.343+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.210+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdijk 47 zal in bij een vraagprijs van € 380.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdijk 47 in Hoorn bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 398.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdijk 47

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.295
Verwachte verkoopprijs€ 417.343
Verwachte vraagprijs€ 380.116
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 02 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 02

Binnenstad - Buurt 10 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 38, 1621KV Hoorn
Achterom 38
1903 · 116 m²
€ 263.170
Straatbeeld van Grote Oost 1A, 1621BR Hoorn
Grote Oost 1A
1890 · 104 m²
€ 473.174
Straatbeeld van Spoorstraat 10, 1621HN Hoorn
Spoorstraat 10
1890 · 68 m²
€ 301.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerdijk 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad - Buurt 10 02 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerdijk 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdijk 47 in Hoorn.

Wat is Westerdijk 47 in Hoorn waard?
Westerdijk 47 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.295 (bandbreedte € 350.500 – € 446.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdijk 47 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Westerdijk 47 in Hoorn is in oktober 2026 € 380.116 (bandbreedte € 361.110 – € 399.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdijk 47 in Hoorn?
Voor Westerdijk 47 adviseren wij een bod van € 417.343 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdijk 47 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdijk 47 in Hoorn bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdijk 47 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdijk 47 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 44.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdijk 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 02 is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Westerdijk 47 ligt rond € 398.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdijk 47?
Huishoudens in de buurt van Westerdijk 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.