Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerdijk 209

1621LN Hoorn

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.766
+12,6%
[ € 361.474 – € 460.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.965[ € 373.317 – € 412.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.374[ € 407.289 – € 450.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdijk 209 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.766 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.035Sinds september +1,0%
+€ 45.88312 maanden +12,6%
+€ 31.74712 mnd vs. NL +8,7%
Westerdijk 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.766 voor Westerdijk 209 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdijk 209 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.374. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.766.

Verwachte verkoopprijs Westerdijk 209
€ 429.374[ € 407.289 – € 450.161 ]
Verkoper houdt over€ 423.401−€ 5.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.111+€ 10.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdijk 209 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdijk 209
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 01Boven gem.
€ 392.965[ € 373.317 – € 412.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 01
€ 758.588[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdijk 209 adviseren wij in een bod van € 429.374, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.965 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.766+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.374+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.843+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdijk 209 zal in bij een vraagprijs van € 392.965 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdijk 209 in Hoorn bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 410.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdijk 209

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.766
Verwachte verkoopprijs€ 429.374
Verwachte vraagprijs€ 392.965
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 01 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 01

Binnenstad - Buurt 10 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravenstraat 10, 1621CS Hoorn
Gravenstraat 10
1938 · 154 m²
€ 499.458
Straatbeeld van Duinsteeg 19, 1621ER Hoorn
Duinsteeg 19
1938 · 74 m²
€ 497.119
Straatbeeld van Baanstraat 2A, 1621HT Hoorn
Baanstraat 2A
1923 · 54 m²
€ 300.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.766 is Westerdijk 209 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad - Buurt 10 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerdijk 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdijk 209 in Hoorn.

Wat is Westerdijk 209 in Hoorn waard?
Westerdijk 209 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.766 (bandbreedte € 361.474 – € 460.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdijk 209 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Westerdijk 209 in Hoorn is in oktober 2026 € 392.965 (bandbreedte € 373.317 – € 412.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdijk 209 in Hoorn?
Voor Westerdijk 209 adviseren wij een bod van € 429.374 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdijk 209 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdijk 209 in Hoorn bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdijk 209 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdijk 209 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 45.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdijk 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 01 is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Westerdijk 209 ligt rond € 410.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdijk 209?
Huishoudens in de buurt van Westerdijk 209 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 01 heeft 4% van de woningen zonnepanelen.