Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderplantsoen 18

1621MA Hoorn

Te koop
168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.533
+11,8%
[ € 665.749 – € 847.317 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.631[ € 743.850 – € 822.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderplantsoen 18 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 756.533 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.431Sinds juli +1,0%
+€ 80.07412 maanden +11,8%
+€ 56.18112 mnd vs. NL +8,3%
Zuiderplantsoen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.533 voor Zuiderplantsoen 18 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderplantsoen 18 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.631. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 756.533.

Verwachte verkoopprijs Zuiderplantsoen 18
€ 785.631[ € 743.850 – € 822.150 ]
Verkoper houdt over€ 775.739−€ 9.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.494+€ 17.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.739

Wat is de vraagprijs?

Zuiderplantsoen 18 in Hoorn staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.315 per m².

Vraagprijs Zuiderplantsoen 18
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.315[ € 4.100 – € 4.531 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 624.174[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderplantsoen 18 adviseren wij in een bod van € 785.631, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.533+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.631+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.913+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderplantsoen 18 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderplantsoen 18 in Hoorn bedragen € 3.849 per maand bij een woningwaarde van € 756.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.700
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderplantsoen 18

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.533
Verwachte verkoopprijs€ 785.631
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 00 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 00

Binnenstad - Buurt 10 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderplantsoen 50, 1621MA Hoorn
Zuiderplantsoen 50
2001 · 163 m²
€ 690.195
Straatbeeld van Zuiderplantsoen 45, 1621MA Hoorn
Zuiderplantsoen 45
2001 · 211 m²
€ 733.428
Straatbeeld van Westerdijk 171, 1621LN Hoorn
Westerdijk 171
2004 · 103 m²
€ 673.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderplantsoen 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.533 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad - Buurt 10 00. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuiderplantsoen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderplantsoen 18 in Hoorn.

Wat is Zuiderplantsoen 18 in Hoorn waard?
Zuiderplantsoen 18 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.533 (bandbreedte € 665.749 – € 847.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 00.
Wat is de vraagprijs van Zuiderplantsoen 18 in Hoorn?
Zuiderplantsoen 18 in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderplantsoen 18 in Hoorn?
Voor Zuiderplantsoen 18 adviseren wij een bod van € 785.631 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderplantsoen 18 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderplantsoen 18 in Hoorn bedragen € 3.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.700 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderplantsoen 18 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderplantsoen 18 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 80.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderplantsoen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 00 is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderplantsoen 18 ligt rond € 756.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderplantsoen 18?
Huishoudens in de buurt van Zuiderplantsoen 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 00 heeft 5% van de woningen zonnepanelen.