Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderplantsoen 57

1621MA Hoorn

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.506
+12,6%
[ € 581.245 – € 739.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.545[ € 602.818 – € 666.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.529[ € 652.249 – € 720.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderplantsoen 57 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.506 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.487Sinds september +1,0%
+€ 73.77912 maanden +12,6%
+€ 51.04812 mnd vs. NL +8,7%
Zuiderplantsoen 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.506 voor Zuiderplantsoen 57 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderplantsoen 57 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.529. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 660.506.

Verwachte verkoopprijs Zuiderplantsoen 57
€ 687.529[ € 652.249 – € 720.906 ]
Verkoper houdt over€ 678.716−€ 8.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.430+€ 15.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderplantsoen 57 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderplantsoen 57
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 00Boven gem.
€ 634.545[ € 602.818 – € 666.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 00
€ 755.500[ € 515.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderplantsoen 57 adviseren wij in een bod van € 687.529, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 634.545 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.506+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.529+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.905+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderplantsoen 57 zal in bij een vraagprijs van € 634.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderplantsoen 57 in Hoorn bedragen € 3.372 per maand bij een woningwaarde van € 660.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.230
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderplantsoen 57

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.506
Verwachte verkoopprijs€ 687.529
Verwachte vraagprijs€ 634.545
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 00 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 00

Binnenstad - Buurt 10 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderplantsoen 50, 1621MA Hoorn
Zuiderplantsoen 50
2001 · 163 m²
€ 690.195
Straatbeeld van Zuiderplantsoen 45, 1621MA Hoorn
Zuiderplantsoen 45
2001 · 211 m²
€ 733.428
Straatbeeld van Visserseiland 146, 1621AA Hoorn
Visserseiland 146
2000 · 206 m²
€ 756.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderplantsoen 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.506 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad - Buurt 10 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuiderplantsoen 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderplantsoen 57 in Hoorn.

Wat is Zuiderplantsoen 57 in Hoorn waard?
Zuiderplantsoen 57 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.506 (bandbreedte € 581.245 – € 739.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderplantsoen 57 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Zuiderplantsoen 57 in Hoorn is in oktober 2026 € 634.545 (bandbreedte € 602.818 – € 666.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderplantsoen 57 in Hoorn?
Voor Zuiderplantsoen 57 adviseren wij een bod van € 687.529 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderplantsoen 57 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderplantsoen 57 in Hoorn bedragen € 3.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.230 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderplantsoen 57 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderplantsoen 57 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 73.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderplantsoen 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 00 is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderplantsoen 57 ligt rond € 660.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderplantsoen 57?
Huishoudens in de buurt van Zuiderplantsoen 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 00 heeft 5% van de woningen zonnepanelen.