Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderplantsoen 6

1621MA Hoorn

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.749
+12,6%
[ € 580.579 – € 738.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.993[ € 602.293 – € 665.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.551[ € 651.079 – € 719.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderplantsoen 6 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.749 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.480Sinds september +1,0%
+€ 73.69412 maanden +12,6%
+€ 50.99012 mnd vs. NL +8,7%
Zuiderplantsoen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.749 voor Zuiderplantsoen 6 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderplantsoen 6 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.551. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 659.749.

Verwachte verkoopprijs Zuiderplantsoen 6
€ 686.551[ € 651.079 – € 719.614 ]
Verkoper houdt over€ 677.749−€ 8.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.432+€ 15.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderplantsoen 6 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderplantsoen 6
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 00Boven gem.
€ 633.993[ € 602.293 – € 665.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 00
€ 755.500[ € 515.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderplantsoen 6 adviseren wij in een bod van € 686.551, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 633.993 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.749+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.551+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.879+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderplantsoen 6 zal in bij een vraagprijs van € 633.993 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderplantsoen 6 in Hoorn bedragen € 3.367 per maand bij een woningwaarde van € 659.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderplantsoen 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.749
Verwachte verkoopprijs€ 686.551
Verwachte vraagprijs€ 633.993
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 00 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 00

Binnenstad - Buurt 10 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderplantsoen 50, 1621MA Hoorn
Zuiderplantsoen 50
2001 · 163 m²
€ 690.195
Straatbeeld van Zuiderplantsoen 45, 1621MA Hoorn
Zuiderplantsoen 45
2001 · 211 m²
€ 733.428
Straatbeeld van Visserseiland 146, 1621AA Hoorn
Visserseiland 146
2000 · 206 m²
€ 756.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderplantsoen 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.749 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad - Buurt 10 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderplantsoen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderplantsoen 6 in Hoorn.

Wat is Zuiderplantsoen 6 in Hoorn waard?
Zuiderplantsoen 6 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.749 (bandbreedte € 580.579 – € 738.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderplantsoen 6 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Zuiderplantsoen 6 in Hoorn is in oktober 2026 € 633.993 (bandbreedte € 602.293 – € 665.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderplantsoen 6 in Hoorn?
Voor Zuiderplantsoen 6 adviseren wij een bod van € 686.551 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderplantsoen 6 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderplantsoen 6 in Hoorn bedragen € 3.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderplantsoen 6 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderplantsoen 6 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 73.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderplantsoen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 00 is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderplantsoen 6 ligt rond € 659.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderplantsoen 6?
Huishoudens in de buurt van Zuiderplantsoen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 00 heeft 5% van de woningen zonnepanelen.