Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenluiendijk 13

1621ME Hoorn

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.734
+12,6%
[ € 687.046 – € 874.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.210[ € 712.700 – € 787.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.500[ € 770.429 – € 851.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenluiendijk 13 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.734 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.668Sinds september +1,0%
+€ 87.20812 maanden +12,6%
+€ 60.34012 mnd vs. NL +8,7%
Binnenluiendijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.734 voor Binnenluiendijk 13 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenluiendijk 13 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.500. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 780.734.

Verwachte verkoopprijs Binnenluiendijk 13
€ 812.500[ € 770.429 – € 851.526 ]
Verkoper houdt over€ 802.312−€ 10.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.900+€ 18.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenluiendijk 13 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenluiendijk 13
Onder gem. in buurt Binnenstad - Buurt 10 00Boven gem.
€ 750.210[ € 712.700 – € 787.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad - Buurt 10 00
€ 755.500[ € 515.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenluiendijk 13 adviseren wij in een bod van € 812.500, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 750.210 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.734+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.500+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.125+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenluiendijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 750.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenluiendijk 13 in Hoorn bedragen € 3.975 per maand bij een woningwaarde van € 780.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.818
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenluiendijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.734
Verwachte verkoopprijs€ 812.500
Verwachte vraagprijs€ 750.210
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad - Buurt 10 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad - Buurt 10 00 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad - Buurt 10 00

Binnenstad - Buurt 10 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderplantsoen 45, 1621MA Hoorn
Zuiderplantsoen 45
2001 · 211 m²
€ 733.428
Straatbeeld van Zuiderplantsoen 50, 1621MA Hoorn
Zuiderplantsoen 50
2001 · 163 m²
€ 690.195
Straatbeeld van Visserseiland 146, 1621AA Hoorn
Visserseiland 146
2000 · 206 m²
€ 756.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenluiendijk 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.734 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad - Buurt 10 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Binnenluiendijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenluiendijk 13 in Hoorn.

Wat is Binnenluiendijk 13 in Hoorn waard?
Binnenluiendijk 13 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.734 (bandbreedte € 687.046 – € 874.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad - Buurt 10 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenluiendijk 13 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Binnenluiendijk 13 in Hoorn is in oktober 2026 € 750.210 (bandbreedte € 712.700 – € 787.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenluiendijk 13 in Hoorn?
Voor Binnenluiendijk 13 adviseren wij een bod van € 812.500 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenluiendijk 13 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenluiendijk 13 in Hoorn bedragen € 3.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.818 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenluiendijk 13 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenluiendijk 13 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 87.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenluiendijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad - Buurt 10 00 is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Binnenluiendijk 13 ligt rond € 780.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenluiendijk 13?
Huishoudens in de buurt van Binnenluiendijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad - Buurt 10 00 heeft 5% van de woningen zonnepanelen.