Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkweg 14

1622BA Hoorn

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.655
+12,6%
[ € 336.736 – € 428.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.907[ € 346.662 – € 383.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.266[ € 380.288 – € 420.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 14 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.655 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.758Sinds september +1,0%
+€ 42.74312 maanden +12,6%
+€ 29.57412 mnd vs. NL +8,7%
Melkweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.655 voor Melkweg 14 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 14 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.266. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 382.655.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 14
€ 401.266[ € 380.288 – € 420.318 ]
Verkoper houdt over€ 395.602−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.441+€ 10.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkweg 14 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.606 per m².

Verwachte vraagprijs Melkweg 14
Onder gem. in Grote WaalBoven gem.
€ 364.907[ € 346.662 – € 383.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.606[ € 2.476 – € 2.737 ]
Gem. vraagprijs in Grote Waal
€ 504.455[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 14 adviseren wij in een bod van € 401.266, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 364.907 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.655+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.266+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.329+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 364.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 14 in Hoorn bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 382.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.655
Verwachte verkoopprijs€ 401.266
Verwachte vraagprijs€ 364.907
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtGrote Waal - Buurt 13 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Waal - Buurt 13 01 besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (5%)
C (6%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 01

Grote Waal - Buurt 13 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweg 16, 1622BA Hoorn
Melkweg 16
1972 · 142 m²
€ 429.681
Straatbeeld van Boogschutter 162, 1622CL Hoorn
Boogschutter 162
1975 · 121 m²
€ 369.948
Straatbeeld van Waterman 154, 1622CZ Hoorn
Waterman 154
1975 · 121 m²
€ 387.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.655 ligt Melkweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grote Waal - Buurt 13 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Melkweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 14 in Hoorn.

Wat is Melkweg 14 in Hoorn waard?
Melkweg 14 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.655 (bandbreedte € 336.736 – € 428.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Waal - Buurt 13 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkweg 14 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Melkweg 14 in Hoorn is in oktober 2026 € 364.907 (bandbreedte € 346.662 – € 383.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 14 in Hoorn?
Voor Melkweg 14 adviseren wij een bod van € 401.266 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 14 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 14 in Hoorn bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 14 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 14 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 42.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Waal - Buurt 13 01 is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 14 ligt rond € 382.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 14?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Waal - Buurt 13 01 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.