Huiswaardemeter
Straatbeeld van Orionstraat 161, 1622BR Hoorn

Woningwaarde Orionstraat 161

1622BR Hoorn

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.257
+11,8%
[ € 411.186 – € 523.328 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.592[ € 461.220 – € 509.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Orionstraat 161 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 467.257 (€ 5.192 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.589Sinds juli +1,0%
+€ 49.45612 maanden +11,8%
+€ 34.69912 mnd vs. NL +8,3%
Orionstraat 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.257 voor Orionstraat 161 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orionstraat 161 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.592. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.257.

Verwachte verkoopprijs Orionstraat 161
€ 487.592[ € 461.220 – € 509.770 ]
Verkoper houdt over€ 480.978−€ 6.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.494+€ 11.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.978

Wat is de vraagprijs?

Orionstraat 161 in Hoorn staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.944 per m².

Vraagprijs Orionstraat 161
Onder gem. in Grote WaalBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.944[ € 4.697 – € 5.192 ]
Gem. vraagprijs in Grote Waal
€ 383.800[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orionstraat 161 adviseren wij in een bod van € 487.592, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.257+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.592+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.972+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orionstraat 161 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orionstraat 161 in Hoorn bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 467.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orionstraat 161

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.257
Verwachte verkoopprijs€ 487.592
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtGrote Waal - Buurt 13 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Waal - Buurt 13 01 besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (5%)
C (6%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 01

Grote Waal - Buurt 13 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderlicht 255, 1622ZW Hoorn
Noorderlicht 255
2022 · 79 m²
€ 355.164
Straatbeeld van Noorderlicht 117, 1622ZW Hoorn
Noorderlicht 117
2021 · 64 m²
€ 294.162
Straatbeeld van Noorderlicht 64, 1622ZW Hoorn
Noorderlicht 64
2020 · 56 m²
€ 259.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orionstraat 161 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.257 duidelijk in het hogere segment van Grote Waal - Buurt 13 01. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Orionstraat 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orionstraat 161 in Hoorn.

Wat is Orionstraat 161 in Hoorn waard?
Orionstraat 161 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.257 (bandbreedte € 411.186 – € 523.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Waal - Buurt 13 01.
Wat is de vraagprijs van Orionstraat 161 in Hoorn?
Orionstraat 161 in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Orionstraat 161 in Hoorn?
Voor Orionstraat 161 adviseren wij een bod van € 487.592 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orionstraat 161 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Orionstraat 161 in Hoorn bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orionstraat 161 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orionstraat 161 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 49.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orionstraat 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Waal - Buurt 13 01 is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Orionstraat 161 ligt rond € 467.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orionstraat 161?
Huishoudens in de buurt van Orionstraat 161 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Waal - Buurt 13 01 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.