Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderlicht 117, 1622ZW Hoorn

Woningwaarde Noorderlicht 117

1622ZW Hoorn

64 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.910
+11,6%
[ € 256.881 – € 326.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.557[ € 264.629 – € 292.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.903[ € 290.033 – € 320.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderlicht 117 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 291.910 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.867Sinds mei +1,0%
+€ 30.27912 maanden +11,6%
+€ 19.18412 mnd vs. NL +7,3%
Noorderlicht 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.910 voor Noorderlicht 117 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderlicht 117 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.903. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.910.

Verwachte verkoopprijs Noorderlicht 117
€ 305.903[ € 290.033 – € 320.564 ]
Verkoper houdt over€ 301.288−€ 4.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.171+€ 8.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderlicht 117 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderlicht 117
Onder gem. in Grote WaalBoven gem.
€ 278.557[ € 264.629 – € 292.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in Grote Waal
€ 430.444[ € 300.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderlicht 117 adviseren wij in een bod van € 305.903, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.557 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.910+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.903+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.198+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderlicht 117 zal in bij een vraagprijs van € 278.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderlicht 117 in Hoorn bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 291.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderlicht 117

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.910
Verwachte verkoopprijs€ 305.903
Verwachte vraagprijs€ 278.557
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtGrote Waal - Buurt 13 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Waal - Buurt 13 01 besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (5%)
C (6%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 01

Grote Waal - Buurt 13 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderlicht 64, 1622ZW Hoorn
Noorderlicht 64
2020 · 56 m²
€ 257.125
Straatbeeld van Noorderlicht 255, 1622ZW Hoorn
Noorderlicht 255
2022 · 79 m²
€ 352.445
Straatbeeld van Astronautenweg 254B, 1622DR Hoorn
Astronautenweg 254B
2016 · 82 m²
€ 375.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderlicht 117 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grote Waal - Buurt 13 01 willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderlicht 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderlicht 117 in Hoorn.

Wat is Noorderlicht 117 in Hoorn waard?
Noorderlicht 117 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.910 (bandbreedte € 256.881 – € 326.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Waal - Buurt 13 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderlicht 117 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Noorderlicht 117 in Hoorn is in juni 2026 € 278.557 (bandbreedte € 264.629 – € 292.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderlicht 117 in Hoorn?
Voor Noorderlicht 117 adviseren wij een bod van € 305.903 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderlicht 117 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderlicht 117 in Hoorn bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderlicht 117 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderlicht 117 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 30.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderlicht 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Waal - Buurt 13 01 is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Noorderlicht 117 ligt rond € 291.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderlicht 117?
Huishoudens in de buurt van Noorderlicht 117 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Waal - Buurt 13 01 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.