Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderlicht 64, 1622ZW Hoorn

Woningwaarde Noorderlicht 64

1622ZW Hoorn

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.125
+11,6%
[ € 226.270 – € 287.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.269[ € 233.006 – € 257.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.554[ € 255.608 – € 282.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderlicht 64 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.125 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds mei +1,0%
+€ 26.67112 maanden +11,6%
+€ 16.89812 mnd vs. NL +7,3%
Noorderlicht 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.125 voor Noorderlicht 64 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderlicht 64 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.554. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.125.

Verwachte verkoopprijs Noorderlicht 64
€ 269.554[ € 255.608 – € 282.513 ]
Verkoper houdt over€ 265.339−€ 4.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.095+€ 7.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderlicht 64 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderlicht 64
Onder gem. in Grote WaalBoven gem.
€ 245.269[ € 233.006 – € 257.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in Grote Waal
€ 430.444[ € 300.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderlicht 64 adviseren wij in een bod van € 269.554, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 245.269 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.125+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.554+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.032+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderlicht 64 zal in bij een vraagprijs van € 245.269 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderlicht 64 in Hoorn bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 257.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderlicht 64

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.125
Verwachte verkoopprijs€ 269.554
Verwachte vraagprijs€ 245.269
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtGrote Waal - Buurt 13 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Waal - Buurt 13 01 besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (5%)
C (6%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 01

Grote Waal - Buurt 13 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderlicht 117, 1622ZW Hoorn
Noorderlicht 117
2021 · 64 m²
€ 291.910
Straatbeeld van Noorderlicht 255, 1622ZW Hoorn
Noorderlicht 255
2022 · 79 m²
€ 352.445
Straatbeeld van Astronautenweg 254B, 1622DR Hoorn
Astronautenweg 254B
2016 · 82 m²
€ 375.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.125 is Noorderlicht 64 een van de meer betaalbare woningen in Grote Waal - Buurt 13 01. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderlicht 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderlicht 64 in Hoorn.

Wat is Noorderlicht 64 in Hoorn waard?
Noorderlicht 64 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.125 (bandbreedte € 226.270 – € 287.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grote Waal - Buurt 13 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderlicht 64 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Noorderlicht 64 in Hoorn is in juni 2026 € 245.269 (bandbreedte € 233.006 – € 257.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderlicht 64 in Hoorn?
Voor Noorderlicht 64 adviseren wij een bod van € 269.554 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderlicht 64 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderlicht 64 in Hoorn bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderlicht 64 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderlicht 64 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 26.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderlicht 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Waal - Buurt 13 01 is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Noorderlicht 64 ligt rond € 257.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderlicht 64?
Huishoudens in de buurt van Noorderlicht 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Waal - Buurt 13 01 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.