Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Beer 8

1622ES Hoorn

Te koop
97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.965
+11,8%
[ € 308.849 – € 393.081 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.880[ € 348.484 – € 385.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Beer 8 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 350.965 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.447Sinds juli +1,0%
+€ 37.14712 maanden +11,8%
+€ 26.06312 mnd vs. NL +8,3%
Grote Beer 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.965 voor Grote Beer 8 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Beer 8 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.880. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 350.965.

Verwachte verkoopprijs Grote Beer 8
€ 366.880[ € 348.484 – € 385.166 ]
Verkoper houdt over€ 361.594−€ 5.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.368+€ 9.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.594

Wat is de vraagprijs?

Grote Beer 8 in Hoorn staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Vraagprijs Grote Beer 8
Onder gem. in Grote WaalBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.281 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in Grote Waal
€ 383.800[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Beer 8 adviseren wij in een bod van € 366.880, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.965+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.880+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.224+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Beer 8 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Beer 8 in Hoorn bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 350.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Beer 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.965
Verwachte verkoopprijs€ 366.880
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtGrote Waal - Buurt 13 04→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Waal - Buurt 13 04 besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (36%)
C (39%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 04

Grote Waal - Buurt 13 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,4 km.

17%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orionstraat 161, 1622BR Hoorn
Orionstraat 161
2003 · 90 m²
€ 467.257
Straatbeeld van Astronautenweg 254B, 1622DR Hoorn
Astronautenweg 254B
2016 · 82 m²
€ 378.467
Straatbeeld van Oliemolen 60, 1622JL Hoorn
Oliemolen 60
1980 · 114 m²
€ 375.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Beer 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grote Waal - Buurt 13 04 willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Beer 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Beer 8 in Hoorn.

Wat is Grote Beer 8 in Hoorn waard?
Grote Beer 8 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.965 (bandbreedte € 308.849 – € 393.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Waal - Buurt 13 04.
Wat is de vraagprijs van Grote Beer 8 in Hoorn?
Grote Beer 8 in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Beer 8 in Hoorn?
Voor Grote Beer 8 adviseren wij een bod van € 366.880 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Beer 8 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Beer 8 in Hoorn bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Beer 8 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Beer 8 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 37.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Beer 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Waal - Buurt 13 04 is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Grote Beer 8 ligt rond € 350.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Beer 8?
Huishoudens in de buurt van Grote Beer 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Waal - Buurt 13 04 heeft 5% van de woningen zonnepanelen.