Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliemolen 161

1622JS Hoorn

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.646
+12,6%
[ € 365.768 – € 465.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.709[ € 377.824 – € 417.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.392[ € 411.828 – € 455.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliemolen 161 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.646 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.082Sinds september +1,0%
+€ 46.42812 maanden +12,6%
+€ 32.12412 mnd vs. NL +8,7%
Oliemolen 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.646 voor Oliemolen 161 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliemolen 161 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.392. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.646.

Verwachte verkoopprijs Oliemolen 161
€ 434.392[ € 411.828 – € 455.177 ]
Verkoper houdt over€ 428.364−€ 6.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.230+€ 10.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliemolen 161 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Oliemolen 161
Onder gem. in Grote WaalBoven gem.
€ 397.709[ € 377.824 – € 417.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in Grote Waal
€ 504.455[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliemolen 161 adviseren wij in een bod van € 434.392, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.709 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.646+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.392+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.112+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliemolen 161 zal in bij een vraagprijs van € 397.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliemolen 161 in Hoorn bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 415.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliemolen 161

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.646
Verwachte verkoopprijs€ 434.392
Verwachte vraagprijs€ 397.709
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtGrote Waal - Buurt 13 07→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Waal - Buurt 13 07 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (29%)
C (22%)
D (2%)

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 07

Grote Waal - Buurt 13 07 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oliemolen 188, 1622JT Hoorn
Oliemolen 188
1980 · 132 m²
€ 410.131
Straatbeeld van Oliemolen 183, 1622JT Hoorn
Oliemolen 183
1980 · 135 m²
€ 412.302
Straatbeeld van Oliemolen 21, 1622JJ Hoorn
Oliemolen 21
1980 · 124 m²
€ 419.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.646 ligt Oliemolen 161 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grote Waal - Buurt 13 07. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oliemolen 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliemolen 161 in Hoorn.

Wat is Oliemolen 161 in Hoorn waard?
Oliemolen 161 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.646 (bandbreedte € 365.768 – € 465.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Waal - Buurt 13 07.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliemolen 161 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Oliemolen 161 in Hoorn is in oktober 2026 € 397.709 (bandbreedte € 377.824 – € 417.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliemolen 161 in Hoorn?
Voor Oliemolen 161 adviseren wij een bod van € 434.392 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliemolen 161 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oliemolen 161 in Hoorn bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliemolen 161 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliemolen 161 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 46.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliemolen 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Waal - Buurt 13 07 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Oliemolen 161 ligt rond € 415.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliemolen 161?
Huishoudens in de buurt van Oliemolen 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Waal - Buurt 13 07 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.