Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliemolen 212

1622JV Hoorn

Te koop
126 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1981Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.189
+11,6%
[ € 368.886 – € 469.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.197[ € 414.200 – € 457.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliemolen 212 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.189 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.117Sinds mei +1,0%
+€ 43.48212 maanden +11,6%
+€ 27.55012 mnd vs. NL +7,3%
Oliemolen 212
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.189 voor Oliemolen 212 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliemolen 212 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.197. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.189.

Verwachte verkoopprijs Oliemolen 212
€ 438.197[ € 414.200 – € 457.800 ]
Verkoper houdt over€ 432.127−€ 6.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.111+€ 10.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.127

Wat is de vraagprijs?

Oliemolen 212 in Hoorn staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Vraagprijs Oliemolen 212
Onder gem. in Grote WaalBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in Grote Waal
€ 423.400[ € 300.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliemolen 212 adviseren wij in een bod van € 438.197, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.189+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.197+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.107+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliemolen 212 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliemolen 212 in Hoorn bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 419.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliemolen 212

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.189
Verwachte verkoopprijs€ 438.197
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtGrote Waal - Buurt 13 07→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Waal - Buurt 13 07 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (29%)
C (22%)
D (3%)

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 07

Grote Waal - Buurt 13 07 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oliemolen 183, 1622JT Hoorn
Oliemolen 183
1980 · 135 m²
€ 409.146
Straatbeeld van Oliemolen 60, 1622JL Hoorn
Oliemolen 60
1980 · 114 m²
€ 372.377
Straatbeeld van Poolster 201, 1622EN Hoorn
Poolster 201
1979 · 121 m²
€ 448.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.189 ligt Oliemolen 212 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grote Waal - Buurt 13 07. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oliemolen 212

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliemolen 212 in Hoorn.

Wat is Oliemolen 212 in Hoorn waard?
Oliemolen 212 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.189 (bandbreedte € 368.886 – € 469.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Waal - Buurt 13 07.
Wat is de vraagprijs van Oliemolen 212 in Hoorn?
Oliemolen 212 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliemolen 212 in Hoorn?
Voor Oliemolen 212 adviseren wij een bod van € 438.197 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliemolen 212 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oliemolen 212 in Hoorn bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliemolen 212 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliemolen 212 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 43.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliemolen 212?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Waal - Buurt 13 07 is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Oliemolen 212 ligt rond € 419.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliemolen 212?
Huishoudens in de buurt van Oliemolen 212 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Waal - Buurt 13 07 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.