Huiswaardemeter

Woningwaarde Lies Langereisstraat 3

1622NK Hoorn

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.824
+12,6%
[ € 282.325 – € 359.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.006[ € 290.706 – € 321.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.360[ € 318.904 – € 352.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Lies Langereisstraat 3 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.824 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.151Sinds september +1,0%
+€ 35.83612 maanden +12,6%
+€ 24.79512 mnd vs. NL +8,7%
Lies Langereisstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.824 voor Lies Langereisstraat 3 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lies Langereisstraat 3 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.360. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.824.

Verwachte verkoopprijs Lies Langereisstraat 3
€ 336.360[ € 318.904 – € 352.473 ]
Verkoper houdt over€ 331.410−€ 4.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.237+€ 8.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lies Langereisstraat 3 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Lies Langereisstraat 3
Onder gem. in Grote WaalBoven gem.
€ 306.006[ € 290.706 – € 321.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in Grote Waal
€ 504.455[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lies Langereisstraat 3 adviseren wij in een bod van € 336.360, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 306.006 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.824+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.360+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.178+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lies Langereisstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 306.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lies Langereisstraat 3 in Hoorn bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 320.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lies Langereisstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.824
Verwachte verkoopprijs€ 336.360
Verwachte vraagprijs€ 306.006
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtGrote Waal - Buurt 13 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Waal - Buurt 13 01 besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (5%)
C (6%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 01

Grote Waal - Buurt 13 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderlicht 117, 1622ZW Hoorn
Noorderlicht 117
2021 · 64 m²
€ 294.162
Straatbeeld van Noorderlicht 255, 1622ZW Hoorn
Noorderlicht 255
2022 · 79 m²
€ 355.164
Straatbeeld van Noorderlicht 64, 1622ZW Hoorn
Noorderlicht 64
2020 · 56 m²
€ 259.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lies Langereisstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.824 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grote Waal - Buurt 13 01 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lies Langereisstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lies Langereisstraat 3 in Hoorn.

Wat is Lies Langereisstraat 3 in Hoorn waard?
Lies Langereisstraat 3 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.824 (bandbreedte € 282.325 – € 359.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Waal - Buurt 13 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lies Langereisstraat 3 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Lies Langereisstraat 3 in Hoorn is in oktober 2026 € 306.006 (bandbreedte € 290.706 – € 321.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Lies Langereisstraat 3 in Hoorn?
Voor Lies Langereisstraat 3 adviseren wij een bod van € 336.360 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lies Langereisstraat 3 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Lies Langereisstraat 3 in Hoorn bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lies Langereisstraat 3 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lies Langereisstraat 3 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 35.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lies Langereisstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Waal - Buurt 13 01 is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Lies Langereisstraat 3 ligt rond € 320.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lies Langereisstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Lies Langereisstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Waal - Buurt 13 01 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.