Huiswaardemeter

Woningwaarde Lies Langereisstraat 31

1622NK Hoorn

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.896
+12,6%
[ € 281.508 – € 358.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.332[ € 290.065 – € 320.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.155[ € 317.621 – € 351.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Lies Langereisstraat 31 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.896 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.142Sinds september +1,0%
+€ 35.73212 maanden +12,6%
+€ 24.72312 mnd vs. NL +8,7%
Lies Langereisstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.896 voor Lies Langereisstraat 31 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lies Langereisstraat 31 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.155. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.896.

Verwachte verkoopprijs Lies Langereisstraat 31
€ 335.155[ € 317.621 – € 351.056 ]
Verkoper houdt over€ 330.218−€ 4.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.008+€ 8.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lies Langereisstraat 31 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Lies Langereisstraat 31
Onder gem. in Grote WaalBoven gem.
€ 305.332[ € 290.065 – € 320.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in Grote Waal
€ 504.455[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lies Langereisstraat 31 adviseren wij in een bod van € 335.155, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.332 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.896+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.155+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.913+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lies Langereisstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 305.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lies Langereisstraat 31 in Hoorn bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 319.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lies Langereisstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.896
Verwachte verkoopprijs€ 335.155
Verwachte vraagprijs€ 305.332
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtGrote Waal - Buurt 13 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Waal - Buurt 13 01 besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (5%)
C (6%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 01

Grote Waal - Buurt 13 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderlicht 117, 1622ZW Hoorn
Noorderlicht 117
2021 · 64 m²
€ 294.162
Straatbeeld van Noorderlicht 255, 1622ZW Hoorn
Noorderlicht 255
2022 · 79 m²
€ 355.164
Straatbeeld van Noorderlicht 64, 1622ZW Hoorn
Noorderlicht 64
2020 · 56 m²
€ 259.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lies Langereisstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grote Waal - Buurt 13 01 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lies Langereisstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lies Langereisstraat 31 in Hoorn.

Wat is Lies Langereisstraat 31 in Hoorn waard?
Lies Langereisstraat 31 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.896 (bandbreedte € 281.508 – € 358.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Waal - Buurt 13 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lies Langereisstraat 31 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Lies Langereisstraat 31 in Hoorn is in oktober 2026 € 305.332 (bandbreedte € 290.065 – € 320.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Lies Langereisstraat 31 in Hoorn?
Voor Lies Langereisstraat 31 adviseren wij een bod van € 335.155 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lies Langereisstraat 31 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Lies Langereisstraat 31 in Hoorn bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lies Langereisstraat 31 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lies Langereisstraat 31 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 35.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lies Langereisstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Waal - Buurt 13 01 is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Lies Langereisstraat 31 ligt rond € 319.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lies Langereisstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Lies Langereisstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Waal - Buurt 13 01 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.