Huiswaardemeter

Woningwaarde Siriusstraat 8

1622ZH Hoorn

78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.149
+12,6%
[ € 311.651 – € 396.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.066[ € 321.163 – € 354.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.998[ € 351.673 – € 388.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Siriusstraat 8 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.149 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.478Sinds september +1,0%
+€ 39.55912 maanden +12,6%
+€ 27.37112 mnd vs. NL +8,7%
Siriusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.149 voor Siriusstraat 8 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siriusstraat 8 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.998. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.149.

Verwachte verkoopprijs Siriusstraat 8
€ 370.998[ € 351.673 – € 388.691 ]
Verkoper houdt over€ 365.667−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.568+€ 9.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siriusstraat 8 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Siriusstraat 8
Onder gem. in Grote WaalBoven gem.
€ 338.066[ € 321.163 – € 354.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.117 – € 4.551 ]
Gem. vraagprijs in Grote Waal
€ 504.455[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siriusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 370.998, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.066 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.149+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.998+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.548+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siriusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 338.066 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siriusstraat 8 in Hoorn bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 354.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siriusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.149
Verwachte verkoopprijs€ 370.998
Verwachte vraagprijs€ 338.066
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtGrote Waal - Buurt 13 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Waal - Buurt 13 01 besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (5%)
C (6%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Grote Waal - Buurt 13 01

Grote Waal - Buurt 13 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderlicht 255, 1622ZW Hoorn
Noorderlicht 255
2022 · 79 m²
€ 355.164
Straatbeeld van Noorderlicht 117, 1622ZW Hoorn
Noorderlicht 117
2021 · 64 m²
€ 294.162
Straatbeeld van Noorderlicht 64, 1622ZW Hoorn
Noorderlicht 64
2020 · 56 m²
€ 259.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.149 zit Siriusstraat 8 in het middensegment van Grote Waal - Buurt 13 01 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Siriusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siriusstraat 8 in Hoorn.

Wat is Siriusstraat 8 in Hoorn waard?
Siriusstraat 8 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.149 (bandbreedte € 311.651 – € 396.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Waal - Buurt 13 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siriusstraat 8 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Siriusstraat 8 in Hoorn is in oktober 2026 € 338.066 (bandbreedte € 321.163 – € 354.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Siriusstraat 8 in Hoorn?
Voor Siriusstraat 8 adviseren wij een bod van € 370.998 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siriusstraat 8 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Siriusstraat 8 in Hoorn bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siriusstraat 8 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siriusstraat 8 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 39.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siriusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Waal - Buurt 13 01 is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Siriusstraat 8 ligt rond € 354.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siriusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Siriusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Waal - Buurt 13 01 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.