Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaplein 20

1623JM Hoorn

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.663
+12,6%
[ € 317.383 – € 403.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.156[ € 326.948 – € 361.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.961[ € 358.335 – € 396.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaplein 20 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.663 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.542Sinds september +1,0%
+€ 40.28612 maanden +12,6%
+€ 27.87412 mnd vs. NL +8,7%
Julianaplein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.663 voor Julianaplein 20 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaplein 20 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.961. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.663.

Verwachte verkoopprijs Julianaplein 20
€ 377.961[ € 358.335 – € 396.055 ]
Verkoper houdt over€ 372.553−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.670+€ 9.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaplein 20 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaplein 20
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 344.156[ € 326.948 – € 361.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.192 – € 4.633 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 678.500[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaplein 20 adviseren wij in een bod van € 377.961, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.156 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.663+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.961+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.859+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaplein 20 zal in bij een vraagprijs van € 344.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaplein 20 in Hoorn bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 360.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaplein 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.663
Verwachte verkoopprijs€ 377.961
Verwachte vraagprijs€ 344.156
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 02 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 02

Venelaankwartier - Buurt 11 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. Coenstraat 62, 1623LH Hoorn
J.P. Coenstraat 62
1923 · 75 m²
€ 378.309
Straatbeeld van Venenlaan 89, 1623RB Hoorn
Venenlaan 89
1920 · 84 m²
€ 413.938
Straatbeeld van Schoutenstraat 3, 1623RV Hoorn
Schoutenstraat 3
1925 · 66 m²
€ 395.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianaplein 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.663 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venelaankwartier - Buurt 11 02 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianaplein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaplein 20 in Hoorn.

Wat is Julianaplein 20 in Hoorn waard?
Julianaplein 20 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.663 (bandbreedte € 317.383 – € 403.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaplein 20 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Julianaplein 20 in Hoorn is in oktober 2026 € 344.156 (bandbreedte € 326.948 – € 361.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaplein 20 in Hoorn?
Voor Julianaplein 20 adviseren wij een bod van € 377.961 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaplein 20 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaplein 20 in Hoorn bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaplein 20 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaplein 20 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 40.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaplein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 02 is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Julianaplein 20 ligt rond € 360.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaplein 20?
Huishoudens in de buurt van Julianaplein 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.