Huiswaardemeter

Woningwaarde Draafsingel 11

1623LA Hoorn

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.413
+12,6%
[ € 516.043 – € 656.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.886[ € 532.842 – € 588.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.102[ € 581.331 – € 642.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Draafsingel 11 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.413 (€ 5.864 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.760Sinds september +1,0%
+€ 65.50312 maanden +12,6%
+€ 45.32212 mnd vs. NL +8,7%
Draafsingel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.413 voor Draafsingel 11 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draafsingel 11 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.102. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 586.413.

Verwachte verkoopprijs Draafsingel 11
€ 613.102[ € 581.331 – € 642.523 ]
Verkoper houdt over€ 605.108−€ 7.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.514+€ 14.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draafsingel 11 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.609 per m².

Verwachte vraagprijs Draafsingel 11
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 560.886[ € 532.842 – € 588.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.609[ € 5.328 – € 5.889 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 678.500[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draafsingel 11 adviseren wij in een bod van € 613.102, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 560.886 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.413+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.102+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.757+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draafsingel 11 zal in bij een vraagprijs van € 560.886 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draafsingel 11 in Hoorn bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 586.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draafsingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.413
Verwachte verkoopprijs€ 613.102
Verwachte vraagprijs€ 560.886
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 02 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 02

Venelaankwartier - Buurt 11 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 39, 1623KC Hoorn
Alexanderstraat 39
1971 · 101 m²
€ 364.928
Straatbeeld van J.P. Coenstraat 62, 1623LH Hoorn
J.P. Coenstraat 62
1923 · 75 m²
€ 378.309
Straatbeeld van Schoutenstraat 3, 1623RV Hoorn
Schoutenstraat 3
1925 · 66 m²
€ 395.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Draafsingel 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.413 duidelijk in het hogere segment van Venelaankwartier - Buurt 11 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Draafsingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draafsingel 11 in Hoorn.

Wat is Draafsingel 11 in Hoorn waard?
Draafsingel 11 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.413 (bandbreedte € 516.043 – € 656.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draafsingel 11 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Draafsingel 11 in Hoorn is in oktober 2026 € 560.886 (bandbreedte € 532.842 – € 588.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Draafsingel 11 in Hoorn?
Voor Draafsingel 11 adviseren wij een bod van € 613.102 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draafsingel 11 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Draafsingel 11 in Hoorn bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draafsingel 11 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draafsingel 11 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 65.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draafsingel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 02 is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Draafsingel 11 ligt rond € 586.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draafsingel 11?
Huishoudens in de buurt van Draafsingel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.