Huiswaardemeter

Woningwaarde Draafsingel 44

1623LC Hoorn

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.535
+12,6%
[ € 597.111 – € 759.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.858[ € 619.265 – € 684.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.304[ € 670.045 – € 740.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Draafsingel 44 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.535 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.665Sinds september +1,0%
+€ 75.79312 maanden +12,6%
+€ 52.44212 mnd vs. NL +8,7%
Draafsingel 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.535 voor Draafsingel 44 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draafsingel 44 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.304. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 678.535.

Verwachte verkoopprijs Draafsingel 44
€ 706.304[ € 670.045 – € 740.576 ]
Verkoper houdt over€ 697.285−€ 9.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.580+€ 16.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draafsingel 44 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Draafsingel 44
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 651.858[ € 619.265 – € 684.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 678.500[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draafsingel 44 adviseren wij in een bod van € 706.304, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 651.858 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.535+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.304+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.619+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draafsingel 44 zal in bij een vraagprijs van € 651.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draafsingel 44 in Hoorn bedragen € 3.456 per maand bij een woningwaarde van € 678.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.318
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draafsingel 44

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.535
Verwachte verkoopprijs€ 706.304
Verwachte vraagprijs€ 651.858
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 03 besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (49%)
B (5%)
C (18%)
D (6%)
E (11%)
F (9%)
G (2%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 03

Venelaankwartier - Buurt 11 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikstraat 11, 1623LP Hoorn
Eikstraat 11
1935 · 135 m²
€ 592.867
Straatbeeld van J.P. Coenstraat 62, 1623LH Hoorn
J.P. Coenstraat 62
1923 · 75 m²
€ 378.309
Straatbeeld van Venenlaan 89, 1623RB Hoorn
Venenlaan 89
1920 · 84 m²
€ 413.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.535 ligt Draafsingel 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venelaankwartier - Buurt 11 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Draafsingel 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draafsingel 44 in Hoorn.

Wat is Draafsingel 44 in Hoorn waard?
Draafsingel 44 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.535 (bandbreedte € 597.111 – € 759.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draafsingel 44 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Draafsingel 44 in Hoorn is in oktober 2026 € 651.858 (bandbreedte € 619.265 – € 684.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Draafsingel 44 in Hoorn?
Voor Draafsingel 44 adviseren wij een bod van € 706.304 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draafsingel 44 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Draafsingel 44 in Hoorn bedragen € 3.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.318 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draafsingel 44 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draafsingel 44 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 75.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draafsingel 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 03 is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Draafsingel 44 ligt rond € 678.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draafsingel 44?
Huishoudens in de buurt van Draafsingel 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 03 heeft 15% van de woningen zonnepanelen.