Huiswaardemeter

Woningwaarde J.P. Coenstraat 49

1623LE Hoorn

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.296
+12,6%
[ € 309.140 – € 393.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.202[ € 318.442 – € 351.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.163[ € 349.012 – € 385.750 ]

Wat is mijn huis waard?

J.P. Coenstraat 49 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.296 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.450Sinds september +1,0%
+€ 39.24012 maanden +12,6%
+€ 27.15112 mnd vs. NL +8,7%
J.P. Coenstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.296 voor J.P. Coenstraat 49 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.P. Coenstraat 49 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.163. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.296.

Verwachte verkoopprijs J.P. Coenstraat 49
€ 368.163[ € 349.012 – € 385.750 ]
Verkoper houdt over€ 362.863−€ 5.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.676+€ 9.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.P. Coenstraat 49 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.721 per m².

Verwachte vraagprijs J.P. Coenstraat 49
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 335.202[ € 318.442 – € 351.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.721[ € 4.485 – € 4.957 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 678.500[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.P. Coenstraat 49 adviseren wij in een bod van € 368.163, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.202 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.296+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.163+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.571+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.P. Coenstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 335.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.P. Coenstraat 49 in Hoorn bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 351.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.P. Coenstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.296
Verwachte verkoopprijs€ 368.163
Verwachte vraagprijs€ 335.202
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 02 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 02

Venelaankwartier - Buurt 11 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. Coenstraat 62, 1623LH Hoorn
J.P. Coenstraat 62
1923 · 75 m²
€ 378.309
Straatbeeld van Schoutenstraat 3, 1623RV Hoorn
Schoutenstraat 3
1925 · 66 m²
€ 395.098
Straatbeeld van Venenlaan 89, 1623RB Hoorn
Venenlaan 89
1920 · 84 m²
€ 413.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.296 is J.P. Coenstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Venelaankwartier - Buurt 11 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.P. Coenstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.P. Coenstraat 49 in Hoorn.

Wat is J.P. Coenstraat 49 in Hoorn waard?
J.P. Coenstraat 49 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.296 (bandbreedte € 309.140 – € 393.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.P. Coenstraat 49 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van J.P. Coenstraat 49 in Hoorn is in oktober 2026 € 335.202 (bandbreedte € 318.442 – € 351.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.948.
Hoeveel moet ik overbieden op J.P. Coenstraat 49 in Hoorn?
Voor J.P. Coenstraat 49 adviseren wij een bod van € 368.163 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.P. Coenstraat 49 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van J.P. Coenstraat 49 in Hoorn bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.P. Coenstraat 49 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.P. Coenstraat 49 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 39.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.P. Coenstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 02 is € 359.000. De geschatte marktwaarde van J.P. Coenstraat 49 ligt rond € 351.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.P. Coenstraat 49?
Huishoudens in de buurt van J.P. Coenstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.