Huiswaardemeter

Woningwaarde J.P. Coenstraat 38

1623LH Hoorn

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.717
+12,6%
[ € 308.631 – € 392.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.542[ € 317.815 – € 351.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.674[ € 348.643 – € 385.342 ]

Wat is mijn huis waard?

J.P. Coenstraat 38 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.717 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.445Sinds september +1,0%
+€ 39.17512 maanden +12,6%
+€ 27.10512 mnd vs. NL +8,7%
J.P. Coenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.717 voor J.P. Coenstraat 38 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.P. Coenstraat 38 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.674. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.717.

Verwachte verkoopprijs J.P. Coenstraat 38
€ 367.674[ € 348.643 – € 385.342 ]
Verkoper houdt over€ 362.380−€ 5.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.177+€ 9.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.P. Coenstraat 38 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs J.P. Coenstraat 38
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 334.542[ € 317.815 – € 351.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 678.500[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.P. Coenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 367.674, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 334.542 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.717+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.674+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.058+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.P. Coenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 334.542 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.P. Coenstraat 38 in Hoorn bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 350.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.P. Coenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.717
Verwachte verkoopprijs€ 367.674
Verwachte vraagprijs€ 334.542
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 02 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 02

Venelaankwartier - Buurt 11 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. Coenstraat 62, 1623LH Hoorn
J.P. Coenstraat 62
1923 · 75 m²
€ 378.309
Straatbeeld van Schoutenstraat 3, 1623RV Hoorn
Schoutenstraat 3
1925 · 66 m²
€ 395.098
Straatbeeld van Venenlaan 89, 1623RB Hoorn
Venenlaan 89
1920 · 84 m²
€ 413.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.717 is J.P. Coenstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Venelaankwartier - Buurt 11 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.P. Coenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.P. Coenstraat 38 in Hoorn.

Wat is J.P. Coenstraat 38 in Hoorn waard?
J.P. Coenstraat 38 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.717 (bandbreedte € 308.631 – € 392.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.P. Coenstraat 38 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van J.P. Coenstraat 38 in Hoorn is in oktober 2026 € 334.542 (bandbreedte € 317.815 – € 351.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op J.P. Coenstraat 38 in Hoorn?
Voor J.P. Coenstraat 38 adviseren wij een bod van € 367.674 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.P. Coenstraat 38 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van J.P. Coenstraat 38 in Hoorn bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.P. Coenstraat 38 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.P. Coenstraat 38 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 39.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.P. Coenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 02 is € 359.000. De geschatte marktwaarde van J.P. Coenstraat 38 ligt rond € 350.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.P. Coenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van J.P. Coenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.