Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Messchaertstraat 1F

1623LJ Hoorn

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.394
+12,6%
[ € 517.787 – € 659.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.565[ € 534.437 – € 590.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.409[ € 583.605 – € 645.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Messchaertstraat 1F in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.394 (€ 6.260 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.779Sinds september +1,0%
+€ 65.72412 maanden +12,6%
+€ 45.47512 mnd vs. NL +8,7%
Johan Messchaertstraat 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.394 voor Johan Messchaertstraat 1F in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Messchaertstraat 1F in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.409. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 588.394.

Verwachte verkoopprijs Johan Messchaertstraat 1F
€ 615.409[ € 583.605 – € 645.037 ]
Verkoper houdt over€ 607.390−€ 8.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.867+€ 14.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Messchaertstraat 1F in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.985 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Messchaertstraat 1F
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 562.565[ € 534.437 – € 590.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.985[ € 5.686 – € 6.284 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 678.500[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Messchaertstraat 1F adviseren wij in een bod van € 615.409, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 562.565 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.394+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.409+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.179+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Messchaertstraat 1F zal in bij een vraagprijs van € 562.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Messchaertstraat 1F in Hoorn bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 588.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Messchaertstraat 1F

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.394
Verwachte verkoopprijs€ 615.409
Verwachte vraagprijs€ 562.565
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 03 besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (49%)
B (5%)
C (18%)
D (6%)
E (11%)
F (9%)
G (2%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 03

Venelaankwartier - Buurt 11 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikstraat 11, 1623LP Hoorn
Eikstraat 11
1935 · 135 m²
€ 592.867
Straatbeeld van Venenlaan 89, 1623RB Hoorn
Venenlaan 89
1920 · 84 m²
€ 413.938
Straatbeeld van J.P. Coenstraat 62, 1623LH Hoorn
J.P. Coenstraat 62
1923 · 75 m²
€ 378.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Messchaertstraat 1F ligt met een geschatte woningwaarde van € 588.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venelaankwartier - Buurt 11 03 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan Messchaertstraat 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Messchaertstraat 1F in Hoorn.

Wat is Johan Messchaertstraat 1F in Hoorn waard?
Johan Messchaertstraat 1F in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.394 (bandbreedte € 517.787 – € 659.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Messchaertstraat 1F in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Johan Messchaertstraat 1F in Hoorn is in oktober 2026 € 562.565 (bandbreedte € 534.437 – € 590.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Messchaertstraat 1F in Hoorn?
Voor Johan Messchaertstraat 1F adviseren wij een bod van € 615.409 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Messchaertstraat 1F in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Messchaertstraat 1F in Hoorn bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Messchaertstraat 1F in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Messchaertstraat 1F in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 65.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Messchaertstraat 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 03 is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Johan Messchaertstraat 1F ligt rond € 588.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Messchaertstraat 1F?
Huishoudens in de buurt van Johan Messchaertstraat 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 03 heeft 15% van de woningen zonnepanelen.