Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenhof 45

1623LX Hoorn

Te koop
76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 7.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.682
+12,6%
[ € 508.360 – € 647.004 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.822[ € 570.048 – € 630.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenhof 45 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.682 (€ 7.601 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.674Sinds september +1,0%
+€ 64.52712 maanden +12,6%
+€ 44.64712 mnd vs. NL +8,7%
Eikenhof 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.682 voor Eikenhof 45 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenhof 45 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.822. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 577.682.

Verwachte verkoopprijs Eikenhof 45
€ 602.822[ € 570.048 – € 630.053 ]
Verkoper houdt over€ 594.941−€ 7.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.028+€ 14.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.941

Wat is de vraagprijs?

Eikenhof 45 in Hoorn staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.237 per m².

Vraagprijs Eikenhof 45
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.237[ € 6.875 – € 7.599 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 678.500[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenhof 45 adviseren wij in een bod van € 602.822, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.682+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.822+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.963+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenhof 45 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenhof 45 in Hoorn bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 577.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenhof 45

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.682
Verwachte verkoopprijs€ 602.822
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 03 besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (49%)
B (5%)
C (18%)
D (6%)
E (11%)
F (9%)
G (2%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 03

Venelaankwartier - Buurt 11 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhof 16, 1623LX Hoorn
Eikenhof 16
2007 · 126 m²
€ 729.037
Straatbeeld van Johan Kerkmeijerstraat 31, 1624PL Hoorn
Johan Kerkmeijerstraat 31
2022 · 70 m²
€ 457.877
Straatbeeld van Willem Braasemstraat 71, 1624PE Hoorn
Willem Braasemstraat 71
2023 · 58 m²
€ 414.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenhof 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.682 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venelaankwartier - Buurt 11 03 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenhof 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenhof 45 in Hoorn.

Wat is Eikenhof 45 in Hoorn waard?
Eikenhof 45 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.682 (bandbreedte € 508.360 – € 647.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 03.
Wat is de vraagprijs van Eikenhof 45 in Hoorn?
Eikenhof 45 in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenhof 45 in Hoorn?
Voor Eikenhof 45 adviseren wij een bod van € 602.822 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenhof 45 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenhof 45 in Hoorn bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenhof 45 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenhof 45 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 64.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenhof 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 03 is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Eikenhof 45 ligt rond € 577.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenhof 45?
Huishoudens in de buurt van Eikenhof 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 03 heeft 15% van de woningen zonnepanelen.