Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenhof 7

1623LX Hoorn

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.766
+12,6%
[ € 431.874 – € 549.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.402[ € 445.932 – € 492.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.102[ € 486.512 – € 537.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenhof 7 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.766 (€ 6.457 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.820Sinds september +1,0%
+€ 54.81912 maanden +12,6%
+€ 37.93012 mnd vs. NL +8,7%
Eikenhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.766 voor Eikenhof 7 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenhof 7 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.102. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.766.

Verwachte verkoopprijs Eikenhof 7
€ 513.102[ € 486.512 – € 537.723 ]
Verkoper houdt over€ 506.208−€ 6.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.514+€ 12.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenhof 7 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.176 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenhof 7
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 469.402[ € 445.932 – € 492.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.176[ € 5.868 – € 6.485 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 678.500[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenhof 7 adviseren wij in een bod van € 513.102, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.402 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.766+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.102+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.757+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 469.402 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenhof 7 in Hoorn bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 490.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.766
Verwachte verkoopprijs€ 513.102
Verwachte vraagprijs€ 469.402
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 03 besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (49%)
B (5%)
C (18%)
D (6%)
E (11%)
F (9%)
G (2%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 03

Venelaankwartier - Buurt 11 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhof 16, 1623LX Hoorn
Eikenhof 16
2007 · 126 m²
€ 729.037
Straatbeeld van Johan Kerkmeijerstraat 31, 1624PL Hoorn
Johan Kerkmeijerstraat 31
2022 · 70 m²
€ 457.877
Straatbeeld van Willem Braasemstraat 71, 1624PE Hoorn
Willem Braasemstraat 71
2023 · 58 m²
€ 414.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.766 is Eikenhof 7 een van de meer betaalbare woningen in Venelaankwartier - Buurt 11 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenhof 7 in Hoorn.

Wat is Eikenhof 7 in Hoorn waard?
Eikenhof 7 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.766 (bandbreedte € 431.874 – € 549.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenhof 7 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Eikenhof 7 in Hoorn is in oktober 2026 € 469.402 (bandbreedte € 445.932 – € 492.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenhof 7 in Hoorn?
Voor Eikenhof 7 adviseren wij een bod van € 513.102 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenhof 7 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenhof 7 in Hoorn bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenhof 7 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenhof 7 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 54.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 03 is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Eikenhof 7 ligt rond € 490.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenhof 7?
Huishoudens in de buurt van Eikenhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 03 heeft 15% van de woningen zonnepanelen.