Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 18

1623MC Hoorn

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.652
+12,6%
[ € 380.734 – € 484.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.665[ € 392.982 – € 434.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.511[ € 429.136 – € 474.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 18 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.652 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.249Sinds september +1,0%
+€ 48.32712 maanden +12,6%
+€ 33.43812 mnd vs. NL +8,7%
Emmalaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.652 voor Emmalaan 18 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 18 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.511. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.652.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 18
€ 452.511[ € 429.136 – € 474.308 ]
Verkoper houdt over€ 446.283−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.711+€ 11.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 18 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 18
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 413.665[ € 392.982 – € 434.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 678.500[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 18 adviseren wij in een bod van € 452.511, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 413.665 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.652+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.511+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.137+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 413.665 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 18 in Hoorn bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 432.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.652
Verwachte verkoopprijs€ 452.511
Verwachte vraagprijs€ 413.665
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 02 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 02

Venelaankwartier - Buurt 11 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venenlaan 89, 1623RB Hoorn
Venenlaan 89
1920 · 84 m²
€ 413.938
Straatbeeld van J.P. Coenstraat 62, 1623LH Hoorn
J.P. Coenstraat 62
1923 · 75 m²
€ 378.309
Straatbeeld van Schoutenstraat 3, 1623RV Hoorn
Schoutenstraat 3
1925 · 66 m²
€ 395.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.652 zit Emmalaan 18 in het middensegment van Venelaankwartier - Buurt 11 02 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 18 in Hoorn.

Wat is Emmalaan 18 in Hoorn waard?
Emmalaan 18 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.652 (bandbreedte € 380.734 – € 484.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 18 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 18 in Hoorn is in oktober 2026 € 413.665 (bandbreedte € 392.982 – € 434.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 18 in Hoorn?
Voor Emmalaan 18 adviseren wij een bod van € 452.511 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 18 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 18 in Hoorn bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 18 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 18 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 48.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 02 is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 18 ligt rond € 432.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 18?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.