Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassau Dillenburgstraat 8

1623MG Hoorn

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.767
+12,6%
[ € 751.315 – € 956.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.462[ € 781.339 – € 863.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.264[ € 840.721 – € 929.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassau Dillenburgstraat 8 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.767 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.386Sinds september +1,0%
+€ 95.36612 maanden +12,6%
+€ 65.98512 mnd vs. NL +8,7%
Nassau Dillenburgstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.767 voor Nassau Dillenburgstraat 8 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassau Dillenburgstraat 8 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.264. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 853.767.

Verwachte verkoopprijs Nassau Dillenburgstraat 8
€ 886.264[ € 840.721 – € 929.217 ]
Verkoper houdt over€ 875.265−€ 10.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.139+€ 19.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassau Dillenburgstraat 8 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Nassau Dillenburgstraat 8
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 822.462[ € 781.339 – € 863.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.091 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 678.500[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassau Dillenburgstraat 8 adviseren wij in een bod van € 886.264, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 822.462 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.767+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.264+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.577+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassau Dillenburgstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 822.462 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassau Dillenburgstraat 8 in Hoorn bedragen € 4.338 per maand bij een woningwaarde van € 853.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.175
OZB€ 68
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassau Dillenburgstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.767
Verwachte verkoopprijs€ 886.264
Verwachte vraagprijs€ 822.462
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 01 besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (10%)
D (18%)
E (3%)
F (10%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 01

Venelaankwartier - Buurt 11 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louise de Colignylaan 1, 1623MD Hoorn
Louise de Colignylaan 1
1970 · 144 m²
€ 696.115
Straatbeeld van Holenweg 2A, 1624PB Hoorn
Holenweg 2A
1971 · 204 m²
€ 1.301.124
Straatbeeld van Alexanderstraat 39, 1623KC Hoorn
Alexanderstraat 39
1971 · 101 m²
€ 364.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassau Dillenburgstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 853.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venelaankwartier - Buurt 11 01 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassau Dillenburgstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassau Dillenburgstraat 8 in Hoorn.

Wat is Nassau Dillenburgstraat 8 in Hoorn waard?
Nassau Dillenburgstraat 8 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.767 (bandbreedte € 751.315 – € 956.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassau Dillenburgstraat 8 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Nassau Dillenburgstraat 8 in Hoorn is in oktober 2026 € 822.462 (bandbreedte € 781.339 – € 863.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassau Dillenburgstraat 8 in Hoorn?
Voor Nassau Dillenburgstraat 8 adviseren wij een bod van € 886.264 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassau Dillenburgstraat 8 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nassau Dillenburgstraat 8 in Hoorn bedragen € 4.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.175 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassau Dillenburgstraat 8 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassau Dillenburgstraat 8 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 95.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassau Dillenburgstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 01 is € 1.031.000. De geschatte marktwaarde van Nassau Dillenburgstraat 8 ligt rond € 853.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassau Dillenburgstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Nassau Dillenburgstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 01 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.