Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 18

1623MH Hoorn

346 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.490.038
+12,6%
[ € 1.311.233 – € 1.668.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.435.247[ € 1.363.485 – € 1.507.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.546.920[ € 1.467.110 – € 1.621.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 18 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.490.038 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.635Sinds september +1,0%
+€ 166.43812 maanden +12,6%
+€ 115.16012 mnd vs. NL +8,7%
Willem de Zwijgerlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.490.038 voor Willem de Zwijgerlaan 18 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 18 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.546.920. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.490.038.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 18
€ 1.546.920[ € 1.467.110 – € 1.621.542 ]
Verkoper houdt over€ 1.528.654−€ 18.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.580.008+€ 33.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.546.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.528.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 18 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.435.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 18
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 1.435.247[ € 1.363.485 – € 1.507.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 678.500[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.546.920, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.435.247 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.490.038+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.546.920+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.624.266+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.435.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 18 in Hoorn bedragen € 7.536 per maand bij een woningwaarde van € 1.490.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.287
OZB€ 118
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 7.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.623.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte346 m²
Perceeloppervlakte736 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.490.038
Verwachte verkoopprijs€ 1.546.920
Verwachte vraagprijs€ 1.435.247
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 01 besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (10%)
D (18%)
E (3%)
F (10%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 01

Venelaankwartier - Buurt 11 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmalaan 32, 1623MC Hoorn
Emmalaan 32
1956 · 389 m²
€ 1.429.670
Straatbeeld van Louise de Colignylaan 1, 1623MD Hoorn
Louise de Colignylaan 1
1970 · 144 m²
€ 696.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.490.038 duidelijk in het hogere segment van Venelaankwartier - Buurt 11 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 18 in Hoorn.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 18 in Hoorn waard?
Willem de Zwijgerlaan 18 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.490.038 (bandbreedte € 1.311.233 – € 1.668.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 18 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 18 in Hoorn is in oktober 2026 € 1.435.247 (bandbreedte € 1.363.485 – € 1.507.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 18 in Hoorn?
Voor Willem de Zwijgerlaan 18 adviseren wij een bod van € 1.546.920 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 18 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 18 in Hoorn bedragen € 7.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.490.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.287 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 18 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 18 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 166.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 01 is € 1.031.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 18 ligt rond € 1.490.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 01 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.