Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 3

1623MH Hoorn

Te koop
181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.867
+11,8%
[ € 791.003 – € 1.006.731 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.773[ € 884.203 – € 977.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 3 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 898.867 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.829Sinds juli +1,0%
+€ 95.13812 maanden +11,8%
+€ 66.75012 mnd vs. NL +8,3%
Willem de Zwijgerlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.867 voor Willem de Zwijgerlaan 3 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 3 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.773. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 898.867.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 3
€ 931.773[ € 884.203 – € 977.277 ]
Verkoper houdt over€ 920.273−€ 11.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.558+€ 20.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.273

Wat is de vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 3 in Hoorn staat in te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 3
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 709.100[ € 369.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 3 adviseren wij in een bod van € 931.773, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 865.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.867+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.773+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.362+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 865.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 3 in Hoorn bedragen € 4.559 per maand bij een woningwaarde van € 898.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.396
OZB€ 71
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.867
Verwachte verkoopprijs€ 931.773
Vraagprijs€ 865.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 01 besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (10%)
D (18%)
E (3%)
F (10%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 01

Venelaankwartier - Buurt 11 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louise de Colignylaan 1, 1623MD Hoorn
Louise de Colignylaan 1
1970 · 144 m²
€ 696.115
Straatbeeld van Alexanderstraat 39, 1623KC Hoorn
Alexanderstraat 39
1971 · 101 m²
€ 364.928
Straatbeeld van Eikstraat 30, 1623LT Hoorn
Eikstraat 30
1952 · 108 m²
€ 470.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 898.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venelaankwartier - Buurt 11 01 willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 3 in Hoorn.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 3 in Hoorn waard?
Willem de Zwijgerlaan 3 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.867 (bandbreedte € 791.003 – € 1.006.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 01.
Wat is de vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 3 in Hoorn?
Willem de Zwijgerlaan 3 in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 3 in Hoorn?
Voor Willem de Zwijgerlaan 3 adviseren wij een bod van € 931.773 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 3 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 3 in Hoorn bedragen € 4.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.396 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 3 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 3 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 95.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 01 is € 1.031.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 3 ligt rond € 898.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 01 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.