Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 4

1623MJ Hoorn

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.891
+12,6%
[ € 387.984 – € 493.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.593[ € 400.513 – € 442.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.073[ € 437.360 – € 483.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 4 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.891 (€ 5.377 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.330Sinds september +1,0%
+€ 49.24812 maanden +12,6%
+€ 34.07512 mnd vs. NL +8,7%
Beatrixlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.891 voor Beatrixlaan 4 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 4 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.073. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.891.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 4
€ 461.073[ € 437.360 – € 483.399 ]
Verkoper houdt over€ 454.751−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.444+€ 11.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 4 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.141 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 4
Onder gem. in Venenlaan-kwartierBoven gem.
€ 421.593[ € 400.513 – € 442.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.141[ € 4.884 – € 5.398 ]
Gem. vraagprijs in Venenlaan-kwartier
€ 678.500[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 4 adviseren wij in een bod van € 461.073, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 421.593 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.891+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.073+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.127+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 421.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 4 in Hoorn bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 440.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.891
Verwachte verkoopprijs€ 461.073
Verwachte vraagprijs€ 421.593
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtVenelaankwartier - Buurt 11 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venelaankwartier - Buurt 11 02 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Venelaankwartier - Buurt 11 02

Venelaankwartier - Buurt 11 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venenlaan 89, 1623RB Hoorn
Venenlaan 89
1920 · 84 m²
€ 413.938
Straatbeeld van J.P. Coenstraat 62, 1623LH Hoorn
J.P. Coenstraat 62
1923 · 75 m²
€ 378.309
Straatbeeld van Schoutenstraat 3, 1623RV Hoorn
Schoutenstraat 3
1925 · 66 m²
€ 395.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.891 zit Beatrixlaan 4 in het middensegment van Venelaankwartier - Buurt 11 02 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 4 in Hoorn.

Wat is Beatrixlaan 4 in Hoorn waard?
Beatrixlaan 4 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.891 (bandbreedte € 387.984 – € 493.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 4 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 4 in Hoorn is in oktober 2026 € 421.593 (bandbreedte € 400.513 – € 442.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 4 in Hoorn?
Voor Beatrixlaan 4 adviseren wij een bod van € 461.073 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 4 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 4 in Hoorn bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 4 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 4 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 49.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venelaankwartier - Buurt 11 02 is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 4 ligt rond € 440.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venelaankwartier - Buurt 11 02 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.